適用于資產(chǎn)評估的假設有哪些
2020-04-30
CFA
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老師回答
資產(chǎn)評估假設是指對資產(chǎn)評估過程中某些未被確切認識的事物，根據(jù)客觀的正常情況或發(fā)展趨勢所作的合乎情理的推斷。資產(chǎn)評估假設也是資產(chǎn)評估結論成立的前提條件。
適用資產(chǎn)評估的假設有以下幾種：
1、交易假設
交易假設是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設，它是假定所有待評資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評估師根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進行估價。
交易假設一方面為資產(chǎn)評估得以進行“創(chuàng)造”了條件；另一方面它明確限定了資產(chǎn)評估外部環(huán)境，即資產(chǎn)是被置于市場交易之中。資產(chǎn)評估不能脫離市場條件而孤立地進行。
2、公開市場假設
公開市場假設是對資擬進入的市場條件，以及資產(chǎn)在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假說明或限定。公開市場假設的關鍵在于認識和把握公開市場的實質(zhì)和內(nèi)涵。就資產(chǎn)評估而言，公開市場是指充分發(fā)達與完善的市場條件，指一個有自愿的買者和賣者的競爭性市場，在這個市場上，買者和賣者的地位是平等的，彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易行為都是在自愿的、理智的，而非強制的條件下進行的。
3、持續(xù)使用假設
持續(xù)使用假設也是對資產(chǎn)擬進入的市場條件，以及在這樣的市場條件下的資產(chǎn)狀態(tài)的一種假定性描述或說明。
4、清算假設
清算假設是對資產(chǎn)在非公開市場條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假定說明。清算假設首先是基于被評估資產(chǎn)面臨清算或具有潛在的被清算的事實或可能性，再根據(jù)相應數(shù)據(jù)資料推定被評估資產(chǎn)處于被迫出售或快速變現(xiàn)的狀態(tài)。
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CFA證書報考要求包括：學歷/工作經(jīng)驗條件：有本科或者以上學歷或者是有四年全職工作經(jīng)驗；持有有效的報名證件；能夠完成全英文的考試；遵守職業(yè)道德規(guī)范；居住在參與國。
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本科學歷或有本科畢業(yè)前的23個月內(nèi)，如果是?？苹蚋咧械葘W歷也是可以報考的，但是需要有相當?shù)墓ぷ鹘?jīng)驗；擁有有效的報名證件；具有參加英語考試的能力；符合專業(yè)行為準入標準，遵守CFA協(xié)會道德規(guī)范；生活在允許參加CFA考試的國家。
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CFA報名條件：取得四年制本科學歷或處于本科畢業(yè)前的23個月內(nèi)或有4年工作經(jīng)驗；基本的遵守職業(yè)道德規(guī)范；能夠完成報名以及支付費用；能夠用英語參加考試；擁有可機讀的國際護照。
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金融分析師主要是研究宏觀經(jīng)濟和微觀經(jīng)濟條件以及公司基本面，以預測企業(yè)，行業(yè)和行業(yè)。他們還經(jīng)常建議采取行動，例如根據(jù)公司的整體業(yè)績和前買入或賣出公司的股票。分析師必須了解他們專業(yè)領域的當前發(fā)展，以及準備金融模型以預測任何數(shù)量變量的未來經(jīng)濟狀況。
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