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過(guò)橋資金是什么意思

2019-07-12 CFA 1989人瀏覽
老師回答
  過(guò)橋資金就是短期資金的融通,期限一般不超過(guò)6個(gè)月。過(guò)橋資金是一種與長(zhǎng)期資金相對(duì)接的資金,其之所以存在,是企業(yè)或個(gè)人為了實(shí)現(xiàn)與長(zhǎng)期資金相對(duì)接,而進(jìn)行的短期資金融通。過(guò)橋貸款就是過(guò)橋資金的一種常見(jiàn)形式,此外注冊(cè)資金融資、銀行保證金業(yè)務(wù)也屬于過(guò)橋資金的范疇。
  過(guò)橋資金有如下幾個(gè)特點(diǎn):
  1.期限短,通常不超過(guò)六個(gè)月。
  2.含金量高:對(duì)于資金運(yùn)作而言,對(duì)使用方相當(dāng)重要,起支撐和撬動(dòng)的作用。
  3.資金回報(bào)高:因其重要性,給予資金提供者的回報(bào)相當(dāng)高。
  4.風(fēng)險(xiǎn)較容易控制:由于過(guò)橋資金不是長(zhǎng)期占用資金,只是一種臨時(shí)需要,往往有后續(xù)資金來(lái)替代,因此風(fēng)險(xiǎn)較易控制。
  過(guò)橋和墊資的區(qū)別
  首先墊資多發(fā)生在工程項(xiàng)目和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中,在工程項(xiàng)目的建設(shè)中,承包人往往就需要代墊資金(墊資)。而在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中,尤其是二手房交易,如果買(mǎi)方首付款不足,又等不及銀行放款,房地產(chǎn)中介、小額貸款公司或貸款服務(wù)公司就可以為買(mǎi)方提供“墊資”業(yè)務(wù),促成購(gòu)房交易。房產(chǎn)中介從中收取“墊款”手續(xù)費(fèi)。個(gè)人“墊資”業(yè)務(wù)的期限:一般為短期,最長(zhǎng)1年。還款方式:按月付息,一次性還本。在房地產(chǎn)金融領(lǐng)域,同樣存在過(guò)橋資金,不過(guò)主要針對(duì)的是開(kāi)發(fā)商融資行為。
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馮偉章

CFA/FRM持證人、MBA

高頓CFA/FRM研究院院長(zhǎng)、《CFA中文教材》主編、《CFA精要圖解》主編

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