城鎮(zhèn)土地使用稅怎么交

先要整理相關(guān)的材料，然后再到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局填寫申請(qǐng)表，最后再組織有關(guān)部門進(jìn)行測(cè)量，并以此為計(jì)稅依據(jù)，要求納稅人繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)的管理政策不同，所以沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的納稅人，可以先到稅務(wù)局了解所需材料及流程。 一、城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)法律：
現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
（一）納稅義務(wù)人：
1、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人；
2、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人；
3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；
4、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
（二）征稅范圍：
城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國(guó)家所有、集體所有的土地。
從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和在華機(jī)構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
（三）特點(diǎn)：
1、對(duì)占用土地的行為征稅；
2、征稅對(duì)象是土地；
3、征稅范圍有所限定；
4、實(shí)行差別幅度稅額。
二、城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額：
（一）計(jì)稅依據(jù)
以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。
1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)；
2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；
3、尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
注意：稅務(wù)機(jī)關(guān)不能核定納稅人實(shí)際使用的土地面積。 （二）稅率
城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。
城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：
1、大城市1.5～30元；
2、中等城市1.2～24元；
3、小城市0.9～18元；
4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。
（三）應(yīng)納稅額的計(jì)算
應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額。
（四）稅額計(jì)算
城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。
其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。
房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
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