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融資固定資產(chǎn)是什么

2021-12-23 初級會計職稱 1406人瀏覽
老師回答
固定資產(chǎn)融資指的是企業(yè)由于資金缺乏,或資金周轉(zhuǎn)暫時困難,或為了減少投資風險,借助于租賃公司或其他金融機構(gòu)的資金而租入的固定資產(chǎn)。承租方融資租入固定資產(chǎn),則該固定資產(chǎn)不屬于出租人,其所有權(quán)應歸屬于承租人。
融資租入固定資產(chǎn)
融資租入固定資產(chǎn)是指企業(yè)由于資金不足,或因資金周轉(zhuǎn)暫時困難,或為了減少投資風險,借助于租賃公司或其他金融機構(gòu)的資金而租入的固定資產(chǎn)。在租賃期內(nèi),按實質(zhì)重于形式原則,視同自有固定資產(chǎn)進行管理。屬于資產(chǎn)的一種,所有權(quán)不屬于企業(yè),但是企業(yè)實質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益,同時承擔了與資產(chǎn)有關(guān)的風險。
概念
融資租入固定資產(chǎn)(Fixed assets acquired under finance leases)是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)。
承租人以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)時,應當在租賃開始日,將該租賃資產(chǎn)原賬面價值與最低租賃付款額現(xiàn)值相比中的較低者,作為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值;將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值;并將兩者的差額記錄為未確認融資費用。
但是,如果該項租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大,承租人在租賃開始日,可按最低租賃付款額記錄租入固定資產(chǎn)和長期應付款。承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時,如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率,應當采用出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;否則,應當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無法知曉,則應當采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。
“租賃資產(chǎn)原賬面價值”,是指在租賃開始日,出租人所記錄的該項租賃資產(chǎn)的賬面價值(即:該項租賃資產(chǎn)的賬面余額扣除為該項資產(chǎn)所計提的各項備抵項目后的金額)。
所謂“比例不大”,是指融資租入的固定資產(chǎn)總額小于承租人資產(chǎn)總額的30%(包括30%)。
所謂“租賃內(nèi)含利率”,是指在租賃開始日,使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率。
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    2022-11-03 14:11 4850人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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