交換抵押權(quán)順位是什么
2021-12-28
初級會計職稱
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老師回答
交換抵押權(quán)順位指的是變更抵押權(quán)順位,抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意,不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
抵押權(quán)
抵押權(quán)(mortgage)是一種法律協(xié)議,當(dāng)資金借入人不能支付債券或票據(jù)所要求支付的款項時,它能夠保護資金借出人。抵押權(quán)賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產(chǎn)的出售所得現(xiàn)金中獲得償還的權(quán)利。在被稱作抵押協(xié)議(mortgage contract)的法律文件中,借貸雙方規(guī)定了各項抵押條款。
作用
抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán),是實踐中最理想,被廣泛使用的擔(dān)保形式,因為它的擔(dān)保效力最可靠,而且能充分發(fā)揮擔(dān)保財產(chǎn)的作用,既然抵押物不轉(zhuǎn)移其占有,那么它既可以發(fā)揮其擔(dān)保價值,也可以由所有人繼續(xù)使用并發(fā)揮它的使用價值,取得的收益亦可以清償債務(wù),這樣就使債權(quán)人的權(quán)益得到最充分的保障。基于抵押權(quán)這種區(qū)別于其它擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)勢,使抵押權(quán)在市場經(jīng)濟中對促進市場經(jīng)濟正常、良性運轉(zhuǎn)起著促進和保護作用,隨著市場經(jīng)濟不斷有序的深入和發(fā)展,抵押權(quán)受到越來越多的人的青睞,成為最常見、最常用的擔(dān)保形式。
地位
因為抵押權(quán)這種不轉(zhuǎn)移抵押物的占有的特性,使得抵押權(quán)這一擔(dān)保形式在經(jīng)濟活動中和法律上都占有重要的地位。首先,抵押權(quán)比質(zhì)押更簡便易行,質(zhì)押要交付質(zhì)押物,質(zhì)權(quán)人要對質(zhì)押物妥善保管,這樣無形就增加了債權(quán)人的義務(wù)范圍,而抵押則不存在此種情形。其次,抵押區(qū)別于保證。保證所以成立靠的是保證人的信譽和經(jīng)濟狀況,但信譽和經(jīng)濟狀況存在可變性,一旦保證人經(jīng)濟狀況惡化,這樣便不足以保證債權(quán)人的權(quán)益,債權(quán)人的權(quán)益有可能無法實現(xiàn),而抵押則消除了債權(quán)人的這種顧慮,因此抵押權(quán)更有利于保護債權(quán)人的權(quán)益。綜上所述,《擔(dān)保法》將抵押作為第一擔(dān)保方式,單獨成章,抵押地位之重要由此可見一斑。
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2022-11-03 14:11
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錯選,多選不得分。所以不確定的最好不要選。少選得部分分,如果三個選項是正確的,選兩個就得到2/3的分?jǐn)?shù);四個都正確,選兩個得一半的分?jǐn)?shù)。(做過會計題的都知道,多選題最少要選兩個,不存在選一個的情況)。
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