精選解答
您的位置:主頁 > 初級會(huì)計(jì)職稱 >

應(yīng)當(dāng)征收契稅的有哪些

2022-01-07 初級會(huì)計(jì)職稱 525人瀏覽
老師回答
應(yīng)當(dāng)征收契稅的有:契稅的征稅對象是在境內(nèi)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地、房屋。土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移):承受人繳納契稅。以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋,視同房屋買賣,由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅,其中,以房產(chǎn)折價(jià)抵債,經(jīng)雙方同意,有關(guān)部門批準(zhǔn),按房產(chǎn)折價(jià)款繳納契稅。
契稅
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證,作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此,契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí),按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值,對產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率,即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí),對納稅人依一定比例的稅率可征。
征稅條列
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第四條規(guī)定:契稅的計(jì)稅依據(jù)(二):土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此,贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》[國稅發(fā)(2006)144號]中第一條第二款明確規(guī)定:“對于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為,應(yīng)對受贈(zèng)人全額征收契稅。”
贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的,即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
以上就是【應(yīng)當(dāng)征收契稅的有哪些】的全部解答,如果想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識,歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)!
*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時(shí)必須注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述,本網(wǎng)站不對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題,請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
  • 股份制商業(yè)銀行和國有銀行的區(qū)別是什么

    股份制商業(yè)銀行和國有銀行的區(qū)別是什么

    國有銀行和股份制銀行有含義、數(shù)量和上市時(shí)間三個(gè)區(qū)別,在產(chǎn)權(quán)方面:全國性股份制商業(yè)銀行和城市商業(yè)銀行的產(chǎn)權(quán)更為明晰。在股權(quán)結(jié)構(gòu)方面:國有商業(yè)

    2022-08-24 10:55 173人看過
  • 資產(chǎn)處置收益和營業(yè)外收入?yún)^(qū)別是什么

    資產(chǎn)處置收益和營業(yè)外收入?yún)^(qū)別是什么

    資產(chǎn)處置收益和營業(yè)外收入?yún)^(qū)別:資產(chǎn)處置收益項(xiàng)目反映企業(yè)出售劃分為持有待售的非流動(dòng)資產(chǎn)或處置組時(shí)確認(rèn)的處置利得或損失。處置未劃分為持有待售

    2022-08-24 10:55 187人看過
  • 固定制造費(fèi)用三差異法四個(gè)數(shù)據(jù)如何確認(rèn)

    固定制造費(fèi)用三差異法四個(gè)數(shù)據(jù)如何確認(rèn)

    固定制造費(fèi)用差異=實(shí)際固定制造費(fèi)用–實(shí)際產(chǎn)量下標(biāo)準(zhǔn)固定制造費(fèi)用=實(shí)際產(chǎn)量×單位產(chǎn)品實(shí)際工時(shí)×固定制造費(fèi)用小時(shí)費(fèi)用率–實(shí)際產(chǎn)量×單位產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)工

    2022-08-24 10:54 122人看過
  • 重新計(jì)算固定資產(chǎn)累計(jì)折舊是什么認(rèn)定

    重新計(jì)算固定資產(chǎn)累計(jì)折舊是什么認(rèn)定

    重新計(jì)算固定資產(chǎn)累計(jì)折舊是準(zhǔn)確性、計(jì)價(jià)和分?jǐn)傉J(rèn)定。準(zhǔn)確性、計(jì)價(jià)和分?jǐn)偅嘿Y產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益以恰當(dāng)?shù)慕痤~包括在財(cái)務(wù)報(bào)表中,與之相關(guān)的計(jì)價(jià)

    2022-08-24 10:54 187人看過
  • 中外合資經(jīng)營企業(yè)合營各方的出資方式

    中外合資經(jīng)營企業(yè)合營各方的出資方式

    合營合同規(guī)定一次繳清出資的,合營各方應(yīng)當(dāng)自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起6個(gè)月內(nèi)繳清;合營合同規(guī)定分期繳付出資的,合營各方第一期出資,不得低于各自認(rèn)繳

    2022-08-24 10:54 148人看過
  • 企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額計(jì)算公式是什么

    企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額計(jì)算公式是什么

    企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額的計(jì)算是以應(yīng)納稅所得額為計(jì)稅依據(jù),乘以適用稅率,再減去減免稅額和抵免稅額,計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率

    2022-08-24 10:54 94人看過
  • 初級會(huì)計(jì)考試有草稿紙和筆嗎

    初級會(huì)計(jì)考試有草稿紙和筆嗎

    沒有,初級會(huì)計(jì)考試實(shí)行無紙化考試,報(bào)名參加初級資格無紙化考試的考生,在考前,可通過“全國會(huì)計(jì)資格評價(jià)網(wǎng)”公布的初級資格無紙化考試答題演示、操作指南、模擬答題操作練習(xí)系統(tǒng),提前熟悉初級資格無紙化考試操作系統(tǒng)及相關(guān)要求。

    2022-11-03 14:11 3928人看過
  • 初級會(huì)計(jì)報(bào)名費(fèi)怎么退

    初級會(huì)計(jì)報(bào)名費(fèi)怎么退

    考生登錄“全國會(huì)計(jì)資格評價(jià)網(wǎng)”(如未注冊,須先完成注冊),使用退費(fèi)功能,提交退費(fèi)申請。初級會(huì)計(jì)職稱,又叫做初級會(huì)計(jì)師、助理會(huì)計(jì)師,是指通過財(cái)政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會(huì)計(jì)專業(yè)初級資格考試,獲得擔(dān)任會(huì)計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

    2022-11-03 14:11 3181人看過
  • 會(huì)計(jì)初級資格證報(bào)考條件

    會(huì)計(jì)初級資格證報(bào)考條件

    報(bào)名參加初級會(huì)計(jì)職稱考試的人員,應(yīng)具備下列條件:遵守《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī);具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為;熱愛會(huì)計(jì)工作,具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能;具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。

    2022-11-03 14:11 4184人看過
  • 成本屬于什么會(huì)計(jì)科目

    成本屬于什么會(huì)計(jì)科目

    成本屬于成本類科目,營業(yè)成本是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)等發(fā)生的可歸屬于產(chǎn)品成本、勞務(wù)成本等的費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)銷售商品收入、提供勞務(wù)收入等時(shí),將已銷售商品、已提供勞務(wù)的成本等計(jì)入當(dāng)期損益。營業(yè)成本包括主營業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)成本。

    2022-11-03 14:11 3594人看過
  • 初級會(huì)計(jì)少選得相應(yīng)分值怎么算

    初級會(huì)計(jì)少選得相應(yīng)分值怎么算

    錯(cuò)選,多選不得分。所以不確定的最好不要選。少選得部分分,如果三個(gè)選項(xiàng)是正確的,選兩個(gè)就得到2/3的分?jǐn)?shù);四個(gè)都正確,選兩個(gè)得一半的分?jǐn)?shù)。(做過會(huì)計(jì)題的都知道,多選題最少要選兩個(gè),不存在選一個(gè)的情況)。

    2022-11-03 14:11 4206人看過
  • 初級會(huì)計(jì)多少分及格

    初級會(huì)計(jì)多少分及格

    2022年初級會(huì)計(jì)考試成績合格標(biāo)準(zhǔn)尚未公布,根據(jù)財(cái)政部會(huì)計(jì)資格評價(jià)中心的《關(guān)于2021年度全國會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)初級資格考試考務(wù)日程安排及有關(guān)事項(xiàng)的通知》獲悉,2021年初級會(huì)計(jì)考試各科目的合格標(biāo)準(zhǔn)都為60分(滿分均為100分)。

    2022-11-03 14:11 3574人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師,《會(huì)計(jì)職稱四維考霸》編者

  • 4665

    精選解答
  • 39860

    閱讀量
咨詢老師
  • 江蘇初級會(huì)計(jì)職稱報(bào)名入口在哪?要花多少錢?
    報(bào)考初級會(huì)計(jì)職稱的費(fèi)用通常在120元左右,但不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在差異,具體還需以報(bào)考地當(dāng)年公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
  • 初級會(huì)計(jì)師一年能考幾次?初級會(huì)計(jì)師考試怎么一次考過?
    初級會(huì)計(jì)師的考試日期、考試頻次等管理權(quán)限,根據(jù)報(bào)考人數(shù)增長趨勢等因素逐步下放,探索實(shí)行常態(tài)化考試、一年多考。
  • 初級會(huì)計(jì)證書什么樣?初級會(huì)計(jì)證書有什么用途?
    會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書取消以后,初級會(huì)計(jì)資格證書成為了進(jìn)入會(huì)計(jì)行業(yè)的最低門檻,是財(cái)會(huì)人員入行的必備證書。從許多企業(yè)的招聘要求來看,具有初級會(huì)計(jì)資格證書或者相關(guān)經(jīng)驗(yàn)是最基本的要求。
  • 初級會(huì)計(jì)證報(bào)名網(wǎng)站入口在哪?非會(huì)計(jì)專業(yè)可以報(bào)名嗎?
    初級會(huì)計(jì)證考試采用網(wǎng)上報(bào)名的方式進(jìn)行,可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)登錄全國會(huì)計(jì)資格評價(jià)網(wǎng)進(jìn)行報(bào)名。那么初級會(huì)計(jì)證報(bào)名網(wǎng)站入口在哪?非會(huì)計(jì)專業(yè)可以報(bào)名嗎? 初級會(huì)計(jì)證報(bào)名網(wǎng)站入口在哪? 2023初級會(huì)計(jì)證考試報(bào)名相關(guān)信息還沒有公布,往年初級會(huì)計(jì)考試報(bào)名入口是: 全國會(huì)計(jì)資格評價(jià)網(wǎng)(http://kzp.mof.gov.cn/) ,大家可以參考一下。初級會(huì)計(jì)報(bào)名時(shí)間一般在11、12月份,考試時(shí)間一般在每年的5月份,分兩個(gè)時(shí)間段不同批次進(jìn)行考試??荚嚦煽円话銜?huì)在全部考試結(jié)束后兩周內(nèi)公布。 非會(huì)計(jì)專業(yè)可以報(bào)名初級會(huì)計(jì)證嗎? 非會(huì)計(jì)專業(yè)是可以報(bào)考初級會(huì)計(jì)證的,初級會(huì)計(jì)證的考試相關(guān)規(guī)定,對于考生的專業(yè)方面并不作限制,不管是會(huì)計(jì)專業(yè)還是非會(huì)計(jì)專業(yè),都可以參加初級會(huì)計(jì)證的考試,但是會(huì)計(jì)專業(yè)人群在報(bào)考的時(shí)候可能會(huì)更有優(yōu)勢。 初級會(huì)計(jì)考試報(bào)名
  • 北京初級會(huì)計(jì)報(bào)名條件有哪些?大學(xué)還沒有畢業(yè)可以報(bào)考嗎?
    報(bào)名參加初級資格考試的人員,除具備基本條件外,還必須具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。