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土地增值稅預(yù)繳是什么

2022-02-07 初級會計(jì)職稱 1373人瀏覽
老師回答
納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,由于涉及成本確定或其他原因,而無法據(jù)以計(jì)算土地增值稅的,可以預(yù)征土地增值稅,待該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算,多退少補(bǔ)。
土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈予方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
稅種特點(diǎn):
與其他稅種相比,土地增值稅具有以下四個特點(diǎn):
(1)以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額為計(jì)稅依據(jù)。
土地增值稅的增值額是以征稅對象的全部銷售收入額扣除與其相關(guān)的成本、費(fèi)用、稅金及其他項(xiàng)目金額后的余額,與增值稅的增值額有所不同。
(2)征稅面比較廣。
凡在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人,除稅法規(guī)定免稅的外,均應(yīng)依照土地增值稅條例規(guī)定繳納土地增值稅。換言之,凡發(fā)生應(yīng)稅行為的單位和個人,不論其經(jīng)濟(jì)性質(zhì),也不分內(nèi)、外資企業(yè)或中、外籍人員,無論專營或兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù),均有繳納增值稅的義務(wù)。
(3)實(shí)行超率累進(jìn)稅率。
土地增值稅的稅率是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值率的高低為依據(jù)來確認(rèn),按照累進(jìn)原則設(shè)計(jì),實(shí)行分級計(jì)稅,增值率高的,稅率高,多納稅;增值率低的,稅率低,少納稅。
(4)實(shí)行按次征收。
土地增值稅在房地產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的環(huán)節(jié),實(shí)行按次征收,每發(fā)生一次轉(zhuǎn)讓行為,就應(yīng)根據(jù)每次取得的增值額征一次稅。
稅種作用:
土地增值稅的開征,具有極其重要的作用:
(1)有利于增強(qiáng)國家對房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)交易市場的調(diào)控;
(2)有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為;
(3)有利于增加國家財(cái)政收入為經(jīng)濟(jì)建設(shè)積累資金。
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    根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于2023年度全國會計(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試考務(wù)日程安排及有關(guān)事項(xiàng)的通知》可知,初級會計(jì)官網(wǎng)登錄入口為全國會計(jì)資格評價網(wǎng),考生可在報(bào)名期間登錄網(wǎng)站完成報(bào)名。 報(bào)名條件: 1.遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度等法律法規(guī)。 2.具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3.熱愛會計(jì)工作,具備相應(yīng)的會計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。 4.具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 報(bào)名時間:2023年2月7日至28日 報(bào)名流程:登錄全國會計(jì)資格評價網(wǎng)注冊賬號選擇報(bào)考省份,查看報(bào)名流程填寫報(bào)名信息,上傳電子照片繳報(bào)名費(fèi)用,設(shè)置登錄密碼打印報(bào)名信息表,確認(rèn)報(bào)名狀態(tài)。 注:因?yàn)榈貐^(qū)差異,各地區(qū)報(bào)名時間并不統(tǒng)一,還望考生留意所在地區(qū)財(cái)政局公布的考務(wù)公告,以免

    2022-12-28 14:12 4141人看過
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    報(bào)名參加初級會計(jì)職稱考試的人員,應(yīng)具備下列條件:(1)遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度等法律法規(guī)。(2)具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。(3)熱愛會計(jì)工作,具備相應(yīng)的會計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。(4)具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。

    2022-12-28 14:12 4222人看過
  • 初級會計(jì)職稱報(bào)名時間

    初級會計(jì)職稱報(bào)名時間

    2023年初級會計(jì)職稱報(bào)名時間在2023年2月7日至2月28日開始,報(bào)名時間持續(xù)22天。在上述時間內(nèi),各省級考試管理機(jī)構(gòu)自行確定本地區(qū)的報(bào)名開始時間??荚噲?bào)名統(tǒng)一在2月28日12:00截止,繳費(fèi)統(tǒng)一在2月28日18:00截止。

    2022-12-28 14:12 3856人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計(jì)研究院特聘講師,《會計(jì)職稱四維考霸》編者

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  • 2022年廣西初級會計(jì)職稱成績查詢時間已公布!
    2022年廣西初級會計(jì)職稱成績查詢時間已公布: 9月10日前完成數(shù)據(jù)核查后,發(fā)放初級資格考試成績,并在“全國會計(jì)資格評價網(wǎng)”上公布。同時,省級會計(jì)從業(yè)資格考試管理機(jī)構(gòu)公布本地考試成績、咨詢電話和電子郵箱。請登錄全國會計(jì)資格評價網(wǎng)(http://kzp.mof.gov.cn/)查詢。 考生可在分?jǐn)?shù)查詢?nèi)肟陂_通后登錄報(bào)名網(wǎng)站,進(jìn)入頁面后,點(diǎn)擊左下方的“成績查詢”,選擇報(bào)考級別、年份、省份、城市,輸入身份證號,點(diǎn)擊查詢就可以知道自己的初級會計(jì)考試成績。