精選解答
您的位置:主頁 > 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 >

投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理的區(qū)分

2022-02-09 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1057人瀏覽
老師回答
采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷,可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)”科目,比照“累計(jì)折舊”等科目進(jìn)行處理。采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的,可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目,比照”固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等科目進(jìn)行處理。
賬務(wù)處理
(一)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)比照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。
(二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理
1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn),應(yīng)按投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則確定的成本,借記本科目(成本),貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。
2. 將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)按該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值,借記本科目(成本), 原已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的,借記“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”科目,按其賬面余額,貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目,同時(shí),轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的,按其差額,借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目;轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的,按其差額,貸記“其他綜合收益”科目。待該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)處置時(shí),因轉(zhuǎn)換計(jì)入其他綜合收益的部分應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期的其他業(yè)務(wù)成本,借記“其他綜合收益”科目,貸記“其他業(yè)務(wù)成本”科目。
將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)按該項(xiàng)土地使用權(quán)或建筑物在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值,借記“投資性房地產(chǎn)(成本)”科目,按其賬面余額,貸記“固定資產(chǎn)”或“無形資產(chǎn)”科目;按已計(jì)提的累計(jì)攤銷或累計(jì)折舊,借記“累計(jì)攤銷”、“累計(jì)折舊”科目,原已計(jì)提減值準(zhǔn)備的,借記“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”、“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目,同時(shí),轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的,按其差額,借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目;轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的,按其差額,貸記“其他綜合收益”科目。待該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)處置的時(shí)候,因轉(zhuǎn)換計(jì)入其他綜合收益部分應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期的其他業(yè)務(wù)成本,借記“其他綜合收益”科目,貸記“其他業(yè)務(wù)成本”科目。
3. 投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良或裝修時(shí),應(yīng)按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記“在建工程”科目,按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本,貸記本科目(成本),按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng),貸記或借記本科目(公允價(jià)值變動(dòng))。
4.資產(chǎn)負(fù)債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額,借記本科目(公允價(jià)值變動(dòng)),貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目;公允價(jià)值低于其賬面余額的差額,做相反的會(huì)計(jì)分錄。
5. 將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí),應(yīng)按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值,借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”科目,按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本,貸記本科目(成本),按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng),貸記或借記本科目(公允價(jià)值變動(dòng)),按其差額,貸記或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。
6. 出售投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)按實(shí)際收到的金額,借記“銀行存款” 等科目,貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目,貸記“投資性房地產(chǎn)(成本)”科目、貸記或借記“投資性房地產(chǎn)(公允價(jià)值變動(dòng))”科目;同時(shí),按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng),借記或貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目,貸記或借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目。按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的金額,借記“其他綜合收益”科目,貸記“其他業(yè)務(wù)成本”科目。
本科目期末借方余額,反映企業(yè)投資性房地產(chǎn)的價(jià)值。
以上就是【投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理的區(qū)分】的全部解答,如果想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識(shí),歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)!
*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時(shí)必須注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”,并不得對(duì)作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述,本網(wǎng)站不對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題,請(qǐng)與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試時(shí)間

    初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試時(shí)間

    2023年初級(jí)會(huì)計(jì)考試時(shí)間確定為2023年5月13日至17日,共10個(gè)批次?!冻跫?jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》科目考試時(shí)長為105分鐘,《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目考試時(shí)長為75分鐘,兩個(gè)科

    2022-12-29 13:49 193人看過
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名時(shí)間2023

    初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名時(shí)間2023

    2023年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名時(shí)間在2023年2月7日至2月28日開始,報(bào)名時(shí)間持續(xù)22天。在上述時(shí)間內(nèi),各省級(jí)考試管理機(jī)構(gòu)自行確定本地區(qū)的報(bào)名開始時(shí)間??荚噲?bào)

    2022-12-29 13:59 197人看過
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名時(shí)間

    初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名時(shí)間

    2023年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名時(shí)間在2023年2月7日至2月28日開始,報(bào)名時(shí)間持續(xù)22天。在上述時(shí)間內(nèi),各省級(jí)考試管理機(jī)構(gòu)自行確定本地區(qū)的報(bào)名開始時(shí)間??荚噲?bào)

    2022-12-29 13:50 60人看過
  • 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名時(shí)間

    2023年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名時(shí)間

    2023年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名時(shí)間在2023年2月7日至2月28日開始,報(bào)名時(shí)間持續(xù)22天。在上述時(shí)間內(nèi),各省級(jí)考試管理機(jī)構(gòu)自行確定本地區(qū)的報(bào)名開始時(shí)間??荚噲?bào)

    2022-12-29 13:37 181人看過
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱證書查詢

    初級(jí)會(huì)計(jì)職稱證書查詢

    初級(jí)會(huì)計(jì)職稱證書查詢?nèi)肟诠倬W(wǎng)是“中國人事考試網(wǎng)”,網(wǎng)址是http://www.cpta.com.cn/。查詢步驟:第一步:進(jìn)入中國人事考試網(wǎng)(http://www.cpta.com.cn/index.html)

    2022-12-29 13:33 179人看過
  • 會(huì)計(jì)證初級(jí)需要什么條件

    會(huì)計(jì)證初級(jí)需要什么條件

    遵守《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī);具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為;熱愛會(huì)計(jì)工作,具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能;具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 2023年會(huì)計(jì)證初級(jí)考試報(bào)名條件如下: 一、報(bào)名參加初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的人員,應(yīng)具備下列條件: (1)遵守《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī)。 (2)具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 (3)熱愛會(huì)計(jì)工作,具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。 (4)具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 二、符合報(bào)名條件的在職在崗人員按屬地化原則在其工作單位所在地報(bào)名;符合報(bào)名條件的在校學(xué)生,在其學(xué)籍所在地報(bào)名;符合報(bào)名條件的

    2022-12-28 14:12 3040人看過
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名方式

    初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名方式

    初級(jí)會(huì)計(jì)考試的報(bào)名流程如下: 1、進(jìn)入全國會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng); 2、點(diǎn)擊左下角考試報(bào)名,進(jìn)入報(bào)名頁面; 3、根據(jù)首次報(bào)考人員還是非首次報(bào)考人員選擇注冊(cè)或登錄; 4、成功登錄之后,考生需選擇報(bào)考省份; 5、填寫報(bào)名信息,上傳電子照片; 6、確認(rèn)考試費(fèi)用,確認(rèn)報(bào)名狀態(tài),得到報(bào)名已確認(rèn)信息后,方為報(bào)名成功。 要報(bào)名參加初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試,必須具備下列條件: 1、遵守《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī)。 2、具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3、熱愛會(huì)計(jì)工作,具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。 4、具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 合報(bào)名條件的在職在崗人員按屬地化原則在其工作單位所在地報(bào)名;符合報(bào)名條件的在校學(xué)生,在其學(xué)籍所在地報(bào)名

    2022-12-28 14:12 4996人看過
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)證報(bào)名官網(wǎng)

    初級(jí)會(huì)計(jì)證報(bào)名官網(wǎng)

    根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于2023年度全國會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試考務(wù)日程安排及有關(guān)事項(xiàng)的通知》可知,初級(jí)會(huì)計(jì)官網(wǎng)登錄入口為全國會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng),考生可在報(bào)名期間登錄網(wǎng)站完成報(bào)名。 報(bào)名條件: 1.遵守《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī)。 2.具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3.熱愛會(huì)計(jì)工作,具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。 4.具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 報(bào)名時(shí)間:2023年2月7日至28日 報(bào)名流程:登錄全國會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)選擇報(bào)考省份,查看報(bào)名流程填寫報(bào)名信息,上傳電子照片繳報(bào)名費(fèi)用,設(shè)置登錄密碼打印報(bào)名信息表,確認(rèn)報(bào)名狀態(tài)。 注:因?yàn)榈貐^(qū)差異,各地區(qū)報(bào)名時(shí)間并不統(tǒng)一,還望考生留意所在地區(qū)財(cái)政局公布的考務(wù)公告,以免

    2022-12-28 14:12 4195人看過
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)官網(wǎng)登錄入口

    初級(jí)會(huì)計(jì)官網(wǎng)登錄入口

    根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于2023年度全國會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試考務(wù)日程安排及有關(guān)事項(xiàng)的通知》可知,初級(jí)會(huì)計(jì)官網(wǎng)登錄入口為全國會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng),考生可在報(bào)名期間登錄網(wǎng)站完成報(bào)名。 報(bào)名條件: 1.遵守《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī)。 2.具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3.熱愛會(huì)計(jì)工作,具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。 4.具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 報(bào)名時(shí)間:2023年2月7日至28日 報(bào)名流程:登錄全國會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)選擇報(bào)考省份,查看報(bào)名流程填寫報(bào)名信息,上傳電子照片繳報(bào)名費(fèi)用,設(shè)置登錄密碼打印報(bào)名信息表,確認(rèn)報(bào)名狀態(tài)。 注:因?yàn)榈貐^(qū)差異,各地區(qū)報(bào)名時(shí)間并不統(tǒng)一,還望考生留意所在地區(qū)財(cái)政局公布的考務(wù)公告,以免

    2022-12-28 14:12 3835人看過
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)師報(bào)考條件

    初級(jí)會(huì)計(jì)師報(bào)考條件

    報(bào)名參加初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的人員,應(yīng)具備下列條件:(1)遵守《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī)。(2)具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。(3)熱愛會(huì)計(jì)工作,具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。(4)具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。

    2022-12-28 14:12 3658人看過
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名時(shí)間

    初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名時(shí)間

    2023年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名時(shí)間在2023年2月7日至2月28日開始,報(bào)名時(shí)間持續(xù)22天。在上述時(shí)間內(nèi),各省級(jí)考試管理機(jī)構(gòu)自行確定本地區(qū)的報(bào)名開始時(shí)間??荚噲?bào)名統(tǒng)一在2月28日12:00截止,繳費(fèi)統(tǒng)一在2月28日18:00截止。

    2022-12-28 14:12 3417人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師,《會(huì)計(jì)職稱四維考霸》編者

  • 4880

    精選解答
  • 34962

    閱讀量
咨詢老師
  • 揚(yáng)州2023年初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名入口是什么?附詳細(xì)報(bào)名流程!
    考生應(yīng)在報(bào)名期間登錄“全國會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)”(http://kzp.mof.gov.cn)進(jìn)行注冊(cè),填寫個(gè)人信息,自行下載打印并保存好考試網(wǎng)上報(bào)名信息表,在考試通過后進(jìn)行考后資格審核時(shí)提交。
  • 溫州2023年初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名時(shí)間是什么時(shí)候?報(bào)名條件是什么?
    報(bào)名參加初級(jí)資格考試的人員,除具備基本條件外,還必須具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。
  • 淄博2023年初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名時(shí)間是什么時(shí)候?報(bào)名條件是什么?
    報(bào)名參加初級(jí)資格考試的人員,除具備基本條件外,還必須具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)考多少分可以拿到證?之后做什么工作好?
    初級(jí)會(huì)計(jì)考60分及以上可以拿到證。具體來說,考生需要在同1考試年度內(nèi),在《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》和《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》2門科目中均獲得60分及以上的成績(jī),即為通過初級(jí)會(huì)計(jì)考試。如果報(bào)名資格審核也同樣沒問題,就可以拿到證書了。
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)工資一般多少錢一個(gè)月?漲幅大嗎?
    不少同學(xué)之所以對(duì)初級(jí)會(huì)計(jì)證燃起了興趣,是因?yàn)橄胍ㄟ^考證來為自己謀求一份較為穩(wěn)定且薪資待遇不錯(cuò)的工作,如果未來還能有比較大的升職加薪空間,那就更好了。對(duì)此,高頓小編想要很肯定地告訴大家,通過考初級(jí)會(huì)計(jì)進(jìn)入會(huì)計(jì)行業(yè),的確是一個(gè)能夠幫助大家實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的方式。下面,就請(qǐng)跟著小編來看看初級(jí)會(huì)計(jì)工資一般多少錢一個(gè)月吧!