投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動的會計(jì)處理

公允價(jià)值上升，借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動，貸：公允價(jià)值變動損益。公允價(jià)值下降，借：公允價(jià)值變動損益，貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動。取得租金收入，借：銀行存款，貸：其他業(yè)務(wù)收入；應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）。
資產(chǎn)等公允價(jià)值變動形成的應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的利得或損失.即公允價(jià)值與賬面余額之間的差額.該項(xiàng)目反映了資產(chǎn)在持有期間因公允價(jià)值變動而產(chǎn)生的損益.也是新利潤表上的項(xiàng)目"公允價(jià)值變動收益"填列依據(jù)。 公允價(jià)值變動損益一項(xiàng)資產(chǎn)在取得之后的計(jì)量,即后續(xù)采用公允價(jià)值計(jì)量模式時(shí),期末資產(chǎn)賬面價(jià)值與其公允價(jià)值之間的差額.是新會計(jì)準(zhǔn)則下一個(gè)全新項(xiàng)目,其對上市公司的凈利潤與應(yīng)交所得稅的影響需要根據(jù)持有期間與處置期間分別確定。
在建的建筑物如果計(jì)入了投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值大于賬面差額是計(jì)入“公允價(jià)值變動損益‘，不是其他綜合收益？【資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，借記本科目（公允價(jià)值變動），貸記“公允價(jià)值變動損益”科目；公允價(jià)值低于其賬面余額的差額做相反的會計(jì)分錄?！? 公允價(jià)值變動概念：公允價(jià)值變動：由于市場因素如需求變化，商品自身價(jià)值的變化產(chǎn)生買賣雙方對價(jià)格的重新評估的過程；前后兩者之間的公允價(jià)值變動產(chǎn)生公允價(jià)值變動損益。在財(cái)務(wù)會計(jì)處理中：“公允價(jià)值變動”科目與“公允價(jià)值變動損益”科目相對應(yīng)的。“公允價(jià)值變動”在交易性金融資產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)等中常用。
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