租賃公司代收水電費(fèi)如何開具發(fā)票

依據(jù)財(cái)稅[2003]16號文有關(guān)規(guī)定，從事物業(yè)管理的單位，以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃?、電、燃?xì)?、房屋租金的價(jià)款后的余額為營業(yè)額?；浀囟惡痆2003]339號文明確，物業(yè)管理單位代業(yè)主、承租者收取的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋租金、房屋維修基金及其他代收款項(xiàng)的行為，屬于營業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理”業(yè)務(wù)。
即以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主、承租者支付的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋租金和其他代收代付款項(xiàng)后余額為營業(yè)額征收營業(yè)稅。 據(jù)此，納稅人如為物業(yè)管理單位，則按上述規(guī)定確定計(jì)稅營業(yè)額計(jì)繳營業(yè)稅。物業(yè)管理公司在開具收取物業(yè)管理費(fèi)的相應(yīng)發(fā)票時(shí)，應(yīng)將代支付的水電費(fèi)填開在該發(fā)票內(nèi)，并將物業(yè)管理費(fèi)和代收代支的水電費(fèi)分別列明。
依據(jù)現(xiàn)行的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。所稱的“價(jià)外費(fèi)用”包括收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤、獎勵費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、罰息及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)，但不包括同時(shí)符合有關(guān)條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。 據(jù)此，納稅人如為非物業(yè)管理單位，因提供出租房產(chǎn)勞務(wù)而收回代墊水電費(fèi)符合上述規(guī)定的情形，應(yīng)作為“價(jià)外費(fèi)用”并入租金收入征收營業(yè)稅并開具相應(yīng)的發(fā)票。
以上就是【租賃公司代收水電費(fèi)如何開具發(fā)票】的全部解答，如果想要學(xué)習(xí)更多知識，歡迎大家前往高頓教育官方網(wǎng)站！