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關(guān)于水流的相鄰權(quán)有哪些

2022-05-19 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng) 1781人瀏覽
老師回答
關(guān)于水流的相鄰權(quán)有相鄰水流使用權(quán);相鄰水流排放權(quán)。相鄰權(quán)是指相毗鄰的“不動(dòng)產(chǎn)”的所有人或使用人為行使其所有權(quán)或使用權(quán)的必要,而對(duì)他方不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)依法予以限制的權(quán)利。
一、民法典對(duì)用水、排水的相鄰關(guān)系有哪些規(guī)定
依據(jù)民法典的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。
具體可參考《中華人民共和國(guó)民法典》的以下條款:
第二百九十條用水、排水相鄰關(guān)系:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。
對(duì)自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。
第二百九十六條使用相鄰不動(dòng)產(chǎn)避免造成損害:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
二、相鄰關(guān)系糾紛怎么解決
如遭遇相鄰關(guān)系糾紛時(shí),建議依次采取以下措施以妥善化解矛盾并切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益:
(1)先行和解。人們通常能自主選擇住宅的地段、層次、朝向,卻無(wú)法選擇鄰居,因此鄰里之間應(yīng)和為貴,凡事多商量、互敬互讓。
(2)讓物業(yè)服務(wù)公司出面進(jìn)行調(diào)解。如果雙方溝通不暢,發(fā)生糾紛的緣由又在物業(yè)服務(wù)公司的職責(zé)范圍之內(nèi),讓物業(yè)服務(wù)公司出面調(diào)解通常能有效防止矛盾激化。
(3)善于借用社會(huì)第三方力量。如果雙方分歧較大,物業(yè)服務(wù)公司出面調(diào)解也不能解決矛盾,則可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、房管所、司法所等機(jī)構(gòu)尋求幫助。上述機(jī)構(gòu)都具有調(diào)解職能,且通常都配備了較有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)職或兼職調(diào)解員。
(4)訴訟。如果通過(guò)上述途徑均不能解決矛盾,則訴訟為最后一救濟(jì)途徑。訴訟的優(yōu)點(diǎn)是具有權(quán)威性和強(qiáng)制力,但缺點(diǎn)是成本較大、不夠便捷,所以如果不是迫不得已,不要選擇訴訟作為解決鄰里糾紛的唯一方式。
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王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師,《會(huì)計(jì)職稱(chēng)四維考霸》編者

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