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消費(fèi)金融杠桿是什么

2022-05-19 初級會計(jì)職稱 1783人瀏覽
老師回答
消費(fèi)金融杠桿指的是通過使用別人的錢用少量的自有資金進(jìn)行了大量的投資,金融杠桿效應(yīng)簡單地說來就是一個乘號。使用這個工具,可以放大投資的結(jié)果,無論最終的結(jié)果是收益還是損失,都會以一個固定的比例增加。
拓展資料:
金融杠桿(leverage)簡單地說來就是一個乘號(*)。使用這個工具,可以放大投資的結(jié)果,無論最終的結(jié)果是收益還是損失,都會以一個固定的比例增加,所以,在使用這個工具之前,投資者必須仔細(xì)分析投資項(xiàng)目中的收益預(yù)期,還有可能遭遇的風(fēng)險,其實(shí)最安全的方法是將收益預(yù)期盡可能縮小,而風(fēng)險預(yù)期盡可能擴(kuò)大,這樣做出的投資決策所得到的結(jié)果則必然落在您的預(yù)料之中。使用金融杠桿這個工具的時候,現(xiàn)金流的支出可能會增大,必須要考慮到這方面的事情,否則資金鏈一旦斷裂,即使最后的結(jié)果可以是巨大的收益,您也必須要面對提前出局的下場。
應(yīng)用領(lǐng)域
金融杠桿的基本原理并不復(fù)雜,但是如何將一個原理應(yīng)用到一個實(shí)際范例中去呢?比如房地產(chǎn)?
(PS:美國次貸危機(jī)可以在根本上說是金融機(jī)構(gòu)采用杠桿交易的結(jié)果)
使用貸款產(chǎn)品來操作房地產(chǎn)投資,實(shí)際簡單地說就是租用別人的資金來為自己賺錢。但是,即使對于房產(chǎn)下一階段的走勢可以預(yù)判是非常樂觀的情況,也無法使用金融杠桿無限制地吃進(jìn)房產(chǎn),在最開始的階段,投資者被允許使用金融杠桿的空間是非常小的。原因非常簡單,因?yàn)橘J款的來源是金融機(jī)構(gòu),為了保護(hù)自己的資金安全,金融機(jī)構(gòu)必須考慮到貸款客戶是否可以承擔(dān)得起每月的還款額,而且要考慮到如果一旦客戶的資金鏈出現(xiàn)問題,通過拍賣客戶抵押房產(chǎn)是否可以追回所貸出資金,因?yàn)檫@樣,首先投資者投資的房產(chǎn)很難貸到很高比例的貸款,即使貸到了,也必須要支付高得多的貸款成本,其次,貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)貸款者的收入情況考慮其是否可以承擔(dān)每月的還款壓力,而還款能力的判定全部取決于貸款者所有的可確定收入,如工資、租金等等,另一方面,投資者的不可確定收益,如房產(chǎn)的增值、稅務(wù)上的抵扣等等是不可能作為收入被算進(jìn)投資者的還款能力的。
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  • 會計(jì)證初級需要什么條件

    會計(jì)證初級需要什么條件

    遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度等法律法規(guī);具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為;熱愛會計(jì)工作,具備相應(yīng)的會計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能;具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 2023年會計(jì)證初級考試報(bào)名條件如下: 一、報(bào)名參加初級會計(jì)職稱考試的人員,應(yīng)具備下列條件: (1)遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度等法律法規(guī)。 (2)具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 (3)熱愛會計(jì)工作,具備相應(yīng)的會計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。 (4)具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 二、符合報(bào)名條件的在職在崗人員按屬地化原則在其工作單位所在地報(bào)名;符合報(bào)名條件的在校學(xué)生,在其學(xué)籍所在地報(bào)名;符合報(bào)名條件的

    2022-12-28 14:12 4655人看過
  • 初級會計(jì)準(zhǔn)考證打印

    初級會計(jì)準(zhǔn)考證打印

    初級會計(jì)準(zhǔn)考證打印對于黑白還是彩色沒有任何要求,初級會計(jì)準(zhǔn)考證打印應(yīng)按照統(tǒng)一規(guī)定使用A4紙張,黑白或者彩色打印均可,不分正反面??忌跫墪?jì)考試準(zhǔn)考證上的姓名、準(zhǔn)考證號、相片和身份證號等要素應(yīng)清晰無誤。 資料擴(kuò)展: 初級會計(jì)職稱即助理會計(jì)師。擔(dān)任助理會計(jì)師的基本條件是:掌握一般的財(cái)務(wù)會計(jì)基礎(chǔ)理論和專業(yè)知識;熟悉并能正確執(zhí)行有關(guān)的財(cái)經(jīng)方針、政策和財(cái)務(wù)會計(jì)法規(guī)、制度;能擔(dān)負(fù)一個方面或某個重要崗位的財(cái)務(wù)會計(jì)工作;報(bào)名參加會計(jì)專業(yè)技術(shù)初級資格考試的人員,除具備以上基本條件外,還必須具備教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)以上學(xué)歷。 2017年11月4日,第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議決定:對《中華人民共和國會計(jì)法》作出修改,取消了會計(jì)從業(yè)資格證書,將第三十八條修改為:會計(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備

    2022-12-28 14:12 4014人看過
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    初級會計(jì)報(bào)名方式

    初級會計(jì)考試的報(bào)名流程如下: 1、進(jìn)入全國會計(jì)資格評價網(wǎng); 2、點(diǎn)擊左下角考試報(bào)名,進(jìn)入報(bào)名頁面; 3、根據(jù)首次報(bào)考人員還是非首次報(bào)考人員選擇注冊或登錄; 4、成功登錄之后,考生需選擇報(bào)考省份; 5、填寫報(bào)名信息,上傳電子照片; 6、確認(rèn)考試費(fèi)用,確認(rèn)報(bào)名狀態(tài),得到報(bào)名已確認(rèn)信息后,方為報(bào)名成功。 要報(bào)名參加初級會計(jì)職稱考試,必須具備下列條件: 1、遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度等法律法規(guī)。 2、具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3、熱愛會計(jì)工作,具備相應(yīng)的會計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。 4、具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 合報(bào)名條件的在職在崗人員按屬地化原則在其工作單位所在地報(bào)名;符合報(bào)名條件的在校學(xué)生,在其學(xué)籍所在地報(bào)名

    2022-12-28 14:12 4517人看過
  • 初級會計(jì)考試報(bào)名官網(wǎng)

    初級會計(jì)考試報(bào)名官網(wǎng)

    根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于2023年度全國會計(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試考務(wù)日程安排及有關(guān)事項(xiàng)的通知》可知,初級會計(jì)官網(wǎng)登錄入口為全國會計(jì)資格評價網(wǎng),考生可在報(bào)名期間登錄網(wǎng)站完成報(bào)名。 報(bào)名條件: 1.遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度等法律法規(guī)。 2.具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3.熱愛會計(jì)工作,具備相應(yīng)的會計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。 4.具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 報(bào)名時間:2023年2月7日至28日 報(bào)名流程:登錄全國會計(jì)資格評價網(wǎng)注冊賬號選擇報(bào)考省份,查看報(bào)名流程填寫報(bào)名信息,上傳電子照片繳報(bào)名費(fèi)用,設(shè)置登錄密碼打印報(bào)名信息表,確認(rèn)報(bào)名狀態(tài)。 注:因?yàn)榈貐^(qū)差異,各地區(qū)報(bào)名時間并不統(tǒng)一,還望考生留意所在地區(qū)財(cái)政局公布的考務(wù)公告,以免

    2022-12-28 14:12 3909人看過
  • 初級會計(jì)證報(bào)名官網(wǎng)

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    根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于2023年度全國會計(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試考務(wù)日程安排及有關(guān)事項(xiàng)的通知》可知,初級會計(jì)官網(wǎng)登錄入口為全國會計(jì)資格評價網(wǎng),考生可在報(bào)名期間登錄網(wǎng)站完成報(bào)名。 報(bào)名條件: 1.遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度等法律法規(guī)。 2.具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3.熱愛會計(jì)工作,具備相應(yīng)的會計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。 4.具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 報(bào)名時間:2023年2月7日至28日 報(bào)名流程:登錄全國會計(jì)資格評價網(wǎng)注冊賬號選擇報(bào)考省份,查看報(bào)名流程填寫報(bào)名信息,上傳電子照片繳報(bào)名費(fèi)用,設(shè)置登錄密碼打印報(bào)名信息表,確認(rèn)報(bào)名狀態(tài)。 注:因?yàn)榈貐^(qū)差異,各地區(qū)報(bào)名時間并不統(tǒng)一,還望考生留意所在地區(qū)財(cái)政局公布的考務(wù)公告,以免

    2022-12-28 14:12 3023人看過
  • 初級會計(jì)職稱報(bào)名時間

    初級會計(jì)職稱報(bào)名時間

    2023年初級會計(jì)職稱報(bào)名時間在2023年2月7日至2月28日開始,報(bào)名時間持續(xù)22天。在上述時間內(nèi),各省級考試管理機(jī)構(gòu)自行確定本地區(qū)的報(bào)名開始時間??荚噲?bào)名統(tǒng)一在2月28日12:00截止,繳費(fèi)統(tǒng)一在2月28日18:00截止。

    2022-12-28 14:12 4549人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計(jì)研究院特聘講師,《會計(jì)職稱四維考霸》編者

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咨詢老師
  • 初級會計(jì)職稱一年考幾次?初級會計(jì)職稱有可能一年多考嗎?
    截至2021年底,累計(jì)有1022.8萬人次取得初、中級會計(jì)資格證書。財(cái)政部發(fā)布會計(jì)改革與發(fā)展“十四五”規(guī)劃綱要(征求意見稿),明確指出預(yù)計(jì)到2025年,各類高端會計(jì)人才數(shù)量需比“十三五”期末增長35%。
  • 福州2023年初級會計(jì)報(bào)名入口是什么?附詳細(xì)報(bào)名流程!
    考生應(yīng)在報(bào)名期間登錄“全國會計(jì)資格評價網(wǎng)”(http://kzp.mof.gov.cn)進(jìn)行注冊,填寫個人信息,自行下載打印并保存好考試網(wǎng)上報(bào)名信息表,在考試通過后進(jìn)行考后資格審核時提交。
  • 長沙2023年初級會計(jì)報(bào)名入口是什么?附詳細(xì)報(bào)名流程!
    考生應(yīng)在報(bào)名期間登錄“全國會計(jì)資格評價網(wǎng)”(http://kzp.mof.gov.cn)進(jìn)行注冊,填寫個人信息,自行下載打印并保存好考試網(wǎng)上報(bào)名信息表,在考試通過后進(jìn)行考后資格審核時提交。
  • 惠州2023年初級會計(jì)報(bào)名時間是什么時候?報(bào)名條件是什么?
    報(bào)名參加初級資格考試的人員,除具備基本條件外,還必須具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。
  • 淄博2023年初級會計(jì)報(bào)名時間是什么時候?報(bào)名條件是什么?
    報(bào)名參加初級資格考試的人員,除具備基本條件外,還必須具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。