物業(yè)公司的賬務(wù)怎么處理

2022-06-30 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1577人瀏覽

老師回答

因物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)大修等業(yè)務(wù)取得的經(jīng)營(yíng)收入計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目。

其他如材料物資銷售等屬于其他業(yè)務(wù)收入范圍的收入計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。

以上科目必須按收入類別和項(xiàng)目管理處分別設(shè)置并進(jìn)行明細(xì)核算。

企業(yè)利用業(yè)主委員會(huì)的場(chǎng)地收取停車使用費(fèi)，所取得的收入計(jì)入“其他應(yīng)付款—場(chǎng)地停車費(fèi)代收”科目貸方，并全額計(jì)提和交納各項(xiàng)稅費(fèi)。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議支付業(yè)主委員會(huì)收益或各種應(yīng)承擔(dān)的管理費(fèi)用時(shí)，計(jì)入“其他應(yīng)付款—場(chǎng)地停車費(fèi)代收”科目借方；物業(yè)公司自身獲得的收益，即“其他應(yīng)付款—場(chǎng)地停車費(fèi)代收”科目的貸方余額，借記并轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入”。各企業(yè)可根據(jù)實(shí)際情況按項(xiàng)目管理處和費(fèi)用類別設(shè)置明細(xì)賬進(jìn)行核算。

因主營(yíng)業(yè)務(wù)收入支付的款項(xiàng)直接做入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，因其他業(yè)務(wù)收入支付的款項(xiàng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。

月底做各項(xiàng)收入、成本、費(fèi)用和稅金的結(jié)轉(zhuǎn)，核算利潤(rùn)并制作當(dāng)期物業(yè)公司的相關(guān)報(bào)表。

資料擴(kuò)展：

《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)》以企業(yè)財(cái)務(wù)管理和實(shí)踐為依托，對(duì)物業(yè)物管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)知識(shí)，物業(yè)管理企業(yè)的資金籌措、資金運(yùn)用、利潤(rùn)分配的決策及其管理作了重點(diǎn)論述；對(duì)物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算、財(cái)務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)分析的方法作了詳細(xì)的介紹。

《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)》可作為高等學(xué)校物業(yè)管理專業(yè)教材，亦可供物業(yè)管理從業(yè)人員學(xué)習(xí)參考。

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