售后回租出售固定資產的經營范圍怎么寫

售后回租是一種特殊形式的租賃業(yè)務，是指賣主將一項自制或外購的資產出售后，又將該項資產從買主租回。在售后回租方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。通過售后回租交易，資產的原所有者在保留對資產的占有權、使用權和控制權的前提下，將固定資產轉化為貨幣資本，在出售時可取得全部價款的現金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金；而資產的新所有者通過售后回租交易，找了一個風險小、回報有保障的投資機會。 售后回租
售后回租（sale-leaseback）是將自制或外購的資產出售，然后向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手里將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。
特點
1、在出售回租的交易過程中，出售/承租人可以毫不間斷地使用資產；
2、資產的售價與租金是相互聯系的，且資產的出售損益通常不得計入當期損益；
3、出售/承租人將承擔所有的契約執(zhí)行成本（如修理費、保險費及稅金等）；
4、出售/承租人可從出售回租交易中得到納稅的財務利益。
會計處理
由于資產的出售和回租實質是同一筆業(yè)務，資產的售價和資金需一起計算。在承租人（賣方）看來，如租約符合融資租賃的某一條件，就應將回租作為融資租賃處理，否則作為經營租賃處理。按融資租賃處理時，出售資產的利潤應予遞延，并按資產折舊的比例予以分攤。倘若交易發(fā)生時，資產的公允價值低于其成本或賬面價值，按照謹慎原則，其差額應即確認為損失。 以上就是【售后回租出售固定資產的經營范圍怎么寫】的全部解答，如果想要學習更多相關知識，歡迎大家前往高頓教育官網！