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契稅計(jì)稅依據(jù)含不含增值稅

2023-09-06 初級會計(jì)職稱 1616人瀏覽
老師回答
  契稅的計(jì)稅依據(jù)不含增值稅。
 ?。ㄒ唬┯?jì)稅依據(jù)
  1.土地使用權(quán)出讓、出售,房屋買賣以“成交價(jià)格”作為計(jì)稅依據(jù)。
  2.土地使用權(quán)互換、房屋互換,其計(jì)稅依據(jù)是所互換的土地使用權(quán)、房屋的“價(jià)格差額”。
  交換價(jià)格不相等的,由“多交付貨幣”的一方繳納契稅;交換價(jià)格相等的,免征契稅。
  3.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為,為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格依法核定的價(jià)格。
  4.出讓國有土地使用權(quán)的,契稅的計(jì)稅依據(jù)為承受人支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
  5.房屋買賣的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同的總價(jià)款,買賣裝修的房屋,裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。
  (二)契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
  應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
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楊志國

金句講師、會計(jì)學(xué)碩士

高頓會計(jì)學(xué)院講師

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