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抵押物的轉讓包括不動產嗎

2023-09-27 初級會計職稱 579人瀏覽
老師回答
　　抵押物的轉讓包括不動產。
抵押物的轉讓包括不動產嗎
　　抵押權的類型
　　根據(jù)不同的標準可以進行不同的劃分，抵押權主要有以下幾種：
　　1.不動產抵押，是指以不動產為抵押標的物而設定的抵押。
　　2.動產抵押，是指以動產為抵押標的物而設立的抵押。動產抵押并不意味著所有的動產都可以稱為抵押的標的物，有一些動產是不適合成為抵押標的物的。
　　3.權利抵押，是指以特定的財產權利作為抵押標的物的抵押。
　　4.共同抵押，又成為總括抵押，是指為了同一債權的擔保，在數(shù)個不同的財產上設置的抵押。法律快車提醒您，共同抵押的突出特點是在數(shù)個抵押物上設定數(shù)個抵押權，共同擔保同一債權。其中一個抵押權實現(xiàn)，其他財產上的所有抵押權均消滅。
　　5.最高額抵押為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優(yōu)先受償?shù)那樾巍?/div>
　　抵押權，是指債權人對于債務人或第三人提供的、不移轉占有而作為債務履行擔保的財產，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，可就該財產折價或者就拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/strong>
　　1.享有抵押權的人為抵押權人（亦即債權人）。
　　2.提供抵押財產的人為抵押人。
　　3.供作擔保的財產稱為抵押財產。
　　抵押合同
　　1.設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。
　　2.抵押合同內容包括：
　?、俦粨鶛嗟姆N類、數(shù)額。
　　②債務人履行債務的期限。
　　③抵押財產的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或使用權歸屬。
　　④擔保的范圍。
　　3.禁止約定“絕押條款”
　　抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。
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楊志國

金句講師、會計學碩士

高頓會計學院講師

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