公司收房租交什么稅
2020-07-11
初級會計職稱
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老師回答
要交營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、房產(chǎn)稅。
以房租5000元舉例,按照以下標準進行計算:
個人出租計算:
(1)營業(yè)稅=5000*3%/2=75元
(2)城建稅=75*7%=5.25元
(3)教育費附加=75*3%=2.25元
(4)房產(chǎn)稅=5000*4%=200元
單位出租計算:
(1)營業(yè)稅=5000*5%=250元
(2)城建稅=250*7%=17.5元
(3)教育費附加=250*3%=7.5元
(4)房產(chǎn)稅=5000*12%=600元
擴展資料
房屋租金收入的認定
(1)房屋租金收入的認定原則
房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則:一是合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則,二是核定租金原則。
①合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則
《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第十五條規(guī)定:“稅務(wù)部門和區(qū)主管機關(guān)征收有關(guān)稅金或者收取房屋租賃管理費時,以指導(dǎo)租金作為計算基數(shù);租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時,以合同約定的租金為計算基數(shù)”。
②核定租金收入原則
以寶安區(qū)為例,《寶安區(qū)私人房屋租賃稅費征收管理暫行辦法》把寶安區(qū)私人房屋分為居民自建房和居民非自建房、集資房三類進行分類管理。居民非自建房、集資房采用合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則確定租金收入。
除對需要按實際租金收入開具發(fā)票的居民自建出租房按合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則確定租金收入外,其它居民自建房采用核定方式確定租金收入。這種采用核定方式認定的租金稱為核定租金。
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一、攤銷本月房租的會計分錄1、支付租金時,借:預(yù)付賬款;貸:銀行存款。2、確認費用時,借:制造費用/管理費用/銷售費用等;貸:預(yù)付賬款。二、收
2022-09-05 11:03
96人看過
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收到的發(fā)票屬于進項稅額,借方記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)”暫時不抵扣或者不能一次性抵扣的都在待抵扣科目,貸方用于記銷項稅。應(yīng)交稅費是
2022-08-22 10:31
141人看過
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為了核算企業(yè)應(yīng)交增值稅的發(fā)生、抵扣、進項轉(zhuǎn)出、計提、交納、退還等情況,應(yīng)在應(yīng)交稅費科目下設(shè)置應(yīng)交增值稅和未交增值稅兩個明細科目。應(yīng)交稅費
2022-08-22 10:06
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非正常損失報廢的材料銷售收入,沖原存貨存本及增值稅進項稅額轉(zhuǎn)出后作為營業(yè)外支出處理;因公司技改等正常原因使原料不能滿足生產(chǎn)需要而銷售的收
2022-08-19 10:11
98人看過
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一般納稅人在應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅明細賬的借、貸方設(shè)置分析項目,在借方分析欄內(nèi)設(shè)進項稅額、已交稅金、轉(zhuǎn)出未交增值稅等項目;在貸方分析欄內(nèi)設(shè)
2022-08-18 10:33
84人看過
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房租根據(jù)不同的部門使用情況進行分配分別計入銷售費用、管理費用、制造費用科目;例如銷售部門支付的房租計入銷售費用科目;管理部門支付的房租計入
2022-08-16 15:20
192人看過
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用較為官方一點的話來講,滯留票就是指銷售方已開出,并抄稅報稅,而購貨方?jīng)]進行認證抵扣的增值稅專用發(fā)票??赡苡行┴攧?wù)人員覺得這是無關(guān)痛癢的一件事,但事實上滯留發(fā)票有著非常大的涉稅風(fēng)險。
2023-06-28 17:06
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工業(yè)企業(yè)是指直接從事工業(yè)性生產(chǎn)經(jīng)營活動(或勞務(wù))的營利性經(jīng)濟組織。
2023-06-28 17:06
4097人看過
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價外費用是指向購買方收取的除價款以外的各種費用、租金、補貼。
2023-06-28 17:06
4205人看過
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發(fā)票的種類有增值稅專用發(fā)票、普通銷售發(fā)票、加工修理修配發(fā)票;服務(wù)、建筑、運輸?shù)刃袠I(yè)發(fā)票。
2023-06-28 11:06
3131人看過
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一般納稅人認定是指一般納稅人的資格認定。
2023-06-28 10:06
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流動資金是指企業(yè)流動資金情況。流動資金是流動資產(chǎn)的表現(xiàn)形式,即企業(yè)可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個生產(chǎn)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)合計。
2023-06-28 10:06
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