精選解答
您的位置:主頁 > 初級會(huì)計(jì)職稱 >

資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)中最常用的方法

2020-07-11 初級會(huì)計(jì)職稱 939人瀏覽
老師回答
資產(chǎn)評估的基本方法有現(xiàn)行市價(jià)法、收益現(xiàn)值法、重置成本法和清算價(jià)格法。目前在我國資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)中,最常使用的方法為重置成本法和現(xiàn)行市價(jià)法。其中重置成本法使用更為廣泛。
1、重置成本法
重置成本法是在現(xiàn)時(shí)條件下,被評估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本減去該項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值,估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。
重置成本法的計(jì)算公式
被評估資產(chǎn)價(jià)值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值或被評估資產(chǎn)價(jià)值=重置成本×成新率
其中,重置全價(jià)是指被評估資產(chǎn)在全新狀態(tài)下的重置成本。
成本法是從成本的角度來衡量資產(chǎn)的價(jià)值,它首先估算與評估對象完全相同或功能相同的全新資產(chǎn)的成本。如果被評估對象是一臺全新的設(shè)備或一個(gè)全新的工廠,則被評估對象的價(jià)值為它的重置成本。成本法是通過估算被評估資產(chǎn)的重置成本和資產(chǎn)實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值,將重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評估價(jià)值的一種方法。
2、市場比較法
市場比較法是根據(jù)目前公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評估對象的價(jià)格。如果參照物與被評估對象是不完全相同,則需要根據(jù)評估對象與參照物之間的差異對價(jià)值的影響作出調(diào)整。影響機(jī)器設(shè)備市場價(jià)值的主要是比較因素。比較因素是一個(gè)指標(biāo)體系,它要能夠全面反映影響價(jià)值的因素。不全面的或僅使用個(gè)別指標(biāo)所作出的價(jià)值評估是不準(zhǔn)確的。一般來說,設(shè)備的比較因素可分為四大類,即個(gè)別因素、交易因素、地域因素和時(shí)間因素。
以上為【資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)中最常用的方法】的所有答案,如果你想要學(xué)習(xí)更多這方面的的知識,歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)!
*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時(shí)必須注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述,本網(wǎng)站不對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題,請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
  • 2023年初級會(huì)計(jì)職稱的報(bào)名時(shí)間是幾號

    2023年初級會(huì)計(jì)職稱的報(bào)名時(shí)間是幾號

    2023年初級會(huì)計(jì)職稱的報(bào)名時(shí)間為2023年2月7日-2月28日12:00

    2023-04-25 09:31 128人看過
  • 初級會(huì)計(jì)職稱報(bào)名網(wǎng)站是哪個(gè)

    初級會(huì)計(jì)職稱報(bào)名網(wǎng)站是哪個(gè)

    初級會(huì)計(jì)考試報(bào)名官網(wǎng)登陸入口是全國統(tǒng)一的,報(bào)名官網(wǎng)是全國會(huì)計(jì)資格評價(jià)網(wǎng),對應(yīng)網(wǎng)址為http://kzp.mof.gov.cn/。在2023年初級會(huì)計(jì)報(bào)名通道開啟后,點(diǎn)擊這

    2023-04-21 10:25 174人看過
  • 初級會(huì)計(jì)職稱報(bào)名結(jié)束了沒有

    初級會(huì)計(jì)職稱報(bào)名結(jié)束了沒有

    根據(jù)中華人民共和國財(cái)政部會(huì)計(jì)司公布的消息:2023年2月7日至2月28日全國會(huì)計(jì)資格評價(jià)網(wǎng)初級會(huì)計(jì)考試報(bào)名系統(tǒng)開通。在上述時(shí)間內(nèi),各省級考試管理機(jī)構(gòu)

    2023-04-21 10:24 179人看過
  • 初級會(huì)計(jì)職稱報(bào)名費(fèi)有多少

    初級會(huì)計(jì)職稱報(bào)名費(fèi)有多少

    初級會(huì)計(jì)職稱報(bào)考費(fèi)用一般為1科60元左右,兩科一共120元左右。因?yàn)榈貐^(qū)差異,各地區(qū)初級會(huì)計(jì)報(bào)名收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也并不統(tǒng)一,有部分差異但基本兩科一起都不

    2023-04-21 10:22 84人看過
  • 初級會(huì)計(jì)職稱報(bào)名入口在哪

    初級會(huì)計(jì)職稱報(bào)名入口在哪

    初級會(huì)計(jì)考試報(bào)名官網(wǎng)登陸入口是全國統(tǒng)一的,報(bào)名官網(wǎng)是全國會(huì)計(jì)資格評價(jià)網(wǎng),對應(yīng)網(wǎng)址為http://kzp.mof.gov.cn/。在2023年初級會(huì)計(jì)報(bào)名通道開啟后,點(diǎn)擊這

    2023-04-20 13:55 94人看過
  • 初級會(huì)計(jì)職稱考試在哪報(bào)名

    初級會(huì)計(jì)職稱考試在哪報(bào)名

    初級會(huì)計(jì)考試報(bào)名官網(wǎng)登陸入口是全國統(tǒng)一的,報(bào)名官網(wǎng)是全國會(huì)計(jì)資格評價(jià)網(wǎng),對應(yīng)網(wǎng)址為http://kzp.mof.gov.cn/。在2023年初級會(huì)計(jì)報(bào)名通道開啟后,點(diǎn)擊這

    2023-04-20 13:45 90人看過
  • 月末轉(zhuǎn)出未交增值稅怎么處理

    月末轉(zhuǎn)出未交增值稅怎么處理

    每當(dāng)月度終了時(shí),企業(yè)應(yīng)當(dāng)將當(dāng)月應(yīng)該繳納但是尚未繳納或者多繳納的增值稅自“應(yīng)交增值稅”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入到“未交增值稅”明細(xì)科目中。

    2023-06-28 17:06 3360人看過
  • 如何理解應(yīng)納稅暫時(shí)性差異

    如何理解應(yīng)納稅暫時(shí)性差異

    暫時(shí)性差異分為應(yīng)納稅暫時(shí)性差異和可抵扣暫時(shí)性差異,應(yīng)納稅暫時(shí)性差異形成遞延所得稅負(fù)債,可抵扣暫時(shí)性差異形成遞延所得稅資產(chǎn)。

    2023-06-28 17:06 4111人看過
  • 工業(yè)企業(yè)的定義是什么

    工業(yè)企業(yè)的定義是什么

    工業(yè)企業(yè)是指直接從事工業(yè)性生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)(或勞務(wù))的營利性經(jīng)濟(jì)組織。

    2023-06-28 17:06 4896人看過
  • 價(jià)外費(fèi)用是什么意思

    價(jià)外費(fèi)用是什么意思

    價(jià)外費(fèi)用是指向購買方收取的除價(jià)款以外的各種費(fèi)用、租金、補(bǔ)貼。

    2023-06-28 17:06 3293人看過
  • 承兌是指什么

    承兌是指什么

    承兌的定義:1、承兌是指匯票付款人承諾在到期日支付匯票金額的一種票據(jù)行為。三種票據(jù)種類中只有匯票才有承兌制度。2、承兌是一種行為,它是一種附屬票據(jù)行為,須先有出票,然后才有承兌,并且,要以匯票原件為行為對象,持票人須憑票提示承兌,付款人須在該票正面簽章準(zhǔn)予承兌。

    2023-06-28 11:06 4291人看過
  • 什么是一般納稅人認(rèn)定

    什么是一般納稅人認(rèn)定

    一般納稅人認(rèn)定是指一般納稅人的資格認(rèn)定。

    2023-06-28 10:06 3337人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師,《會(huì)計(jì)職稱四維考霸》編者

  • 4985

    精選解答
  • 61812

    閱讀量
咨詢老師
  • 2023年北京初級會(huì)計(jì)證書什么時(shí)候可以領(lǐng)取
    2023年北京初級會(huì)計(jì)證書領(lǐng)取大約會(huì)在考試成績公布后的2-3個(gè)月開始陸續(xù)發(fā)放。
  • 2023年上海初級會(huì)計(jì)證書領(lǐng)取流程如下
    證書發(fā)放后,考生可以按照官方通知的時(shí)間和地點(diǎn),拿著相關(guān)材料直接領(lǐng)證。
  • 2023年重慶初級會(huì)計(jì)證書領(lǐng)取流程如下
    證書發(fā)放后,考生可以按照官方通知的時(shí)間和地點(diǎn),拿著相關(guān)材料直接領(lǐng)證。
  • 2023年北京初級會(huì)計(jì)成績合格后怎么領(lǐng)證?在哪領(lǐng)證?
    初級會(huì)計(jì)成績合格后證書領(lǐng)取方式通常有兩種: 一種是采取郵寄到付的方式,有些地區(qū)要求考生先在網(wǎng)上填寫郵寄信息。 一種是現(xiàn)場領(lǐng)取方式,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到當(dāng)?shù)刎?cái)政部門領(lǐng)取。
  • 2023年初級會(huì)計(jì)成績過了怎么領(lǐng)證書?
    2023年初級會(huì)計(jì)成績過了領(lǐng)證書的方式有兩種,一種是采取郵寄到付的方式,還有一種是現(xiàn)場領(lǐng)取的方式。