土地使用權(quán)初始計量怎么處理
2020-07-09
初級會計職稱
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老師回答
土地使用權(quán)初始計量處理：企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與土地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和計提折舊。
但下列情況除外：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建筑對外出售的房屋建筑物，相關(guān)土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。
企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)和建筑物價值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)際支付的價款按照合理的方法在土地使用權(quán)與地上建筑物之間進(jìn)行分配;
如果確實(shí)無法在土地使用權(quán)與地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計量的原則進(jìn)行會計處理。
土地使用權(quán)證是依法確認(rèn)企業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬的主要法律憑據(jù)，是依法履行出資人權(quán)利的根本保障，是明確資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系、維護(hù)國有權(quán)益、防患經(jīng)營風(fēng)險的重要方式。自去年以來，為規(guī)范企業(yè)資產(chǎn)管理，按照公司統(tǒng)一部署，公司系統(tǒng)各單位對2010年4月前投產(chǎn)、且尚未獲得兩證的35千伏及以上輸變電和小型基建項(xiàng)目開展了集中辦理兩證的工作。
兩證補(bǔ)辦工作涉及不少歷史遺留問題，不少單位在辦證過程中補(bǔ)繳了數(shù)額較大的征地款，此項(xiàng)費(fèi)用主要包括上證費(fèi)用、征地補(bǔ)償、政策處理等費(fèi)用。應(yīng)當(dāng)如何對這些經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行會計處理，在現(xiàn)行會計準(zhǔn)則中很難找到直接的答案，各單位會計處理方式不一。
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利潤總額和凈利潤的區(qū)別體現(xiàn)在公式和定義上。
2023-06-27 17:18
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會計分期的目的是在于通過會計期間的劃分，將持續(xù)經(jīng)營的生產(chǎn)經(jīng)營活動劃分成連續(xù)、相等的期間，據(jù)以結(jié)算盈虧，按期縮報財務(wù)報告。
2023-06-27 17:12
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會計的對象，是指會計核算和監(jiān)督的內(nèi)容，即會計工作的客體。
2023-06-27 17:08
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會計六要素分別是資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用、利潤。
2023-06-27 17:04
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出納的工作內(nèi)容包括工資報銷、管理資金、保管物品、入賬處理等。
2023-06-26 17:24
107人看過
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工業(yè)企業(yè)是指直接從事工業(yè)性生產(chǎn)經(jīng)營活動（或勞務(wù)）的營利性經(jīng)濟(jì)組織。
2023-06-28 17:06
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價外費(fèi)用是指向購買方收取的除價款以外的各種費(fèi)用、租金、補(bǔ)貼。
2023-06-28 17:06
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發(fā)票的種類有增值稅專用發(fā)票、普通銷售發(fā)票、加工修理修配發(fā)票；服務(wù)、建筑、運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)發(fā)票。
2023-06-28 11:06
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“簽字背書”是由監(jiān)管責(zé)任人在核查報告上簽名后上報，以利監(jiān)督和責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。
2023-06-28 11:06
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一般納稅人認(rèn)定是指一般納稅人的資格認(rèn)定。
2023-06-28 10:06
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流動資金是指企業(yè)流動資金情況。流動資金是流動資產(chǎn)的表現(xiàn)形式，即企業(yè)可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個生產(chǎn)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)合計。
2023-06-28 10:06
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