企業(yè)房產稅如何計算
2020-08-27
初級會計職稱
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老師回答
根據(jù)稅法規(guī)定,房產稅的計算方法有以下兩種:1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%;2.第二種按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。
根據(jù)稅法規(guī)定,房產稅的計算方法有以下兩種:1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%;2.第二種按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅:一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產;第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;第四、個人所有非營業(yè)使用的房產;五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產。
擴展資料:
房產稅的征收應該注意人均面積作為征稅的衡量標準。按人均居住面積為標準,超過了平均居住面積,就得繳納房產稅。人均房屋使用面積越大,稅率越高,可實行累進稅率制度。另外,要規(guī)定相應的減免制度。房產稅應該有合理的用途,取之于民,用之于民。因此,所征收的房產稅應該用于當?shù)亟逃龡l件的改善、社區(qū)設施的改進或道路、橋梁的改造等等。這樣有利于房產稅的征收,防止逃避稅收的現(xiàn)象,同時,也能通過稅收來抑制房價的快速上漲。
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房產的計稅余值按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產的計稅余值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素
2020-10-30 14:13
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房產稅征收的計算方法有以下兩種:(一)按房產原值一次減除10%~30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%。(二)按租金
2020-07-18 16:54
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用較為官方一點的話來講,滯留票就是指銷售方已開出,并抄稅報稅,而購貨方?jīng)]進行認證抵扣的增值稅專用發(fā)票??赡苡行┴攧杖藛T覺得這是無關痛癢的一件事,但事實上滯留發(fā)票有著非常大的涉稅風險。
2023-06-28 17:06
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工業(yè)企業(yè)是指直接從事工業(yè)性生產經(jīng)營活動(或勞務)的營利性經(jīng)濟組織。
2023-06-28 17:06
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承兌的定義:1、承兌是指匯票付款人承諾在到期日支付匯票金額的一種票據(jù)行為。三種票據(jù)種類中只有匯票才有承兌制度。2、承兌是一種行為,它是一種附屬票據(jù)行為,須先有出票,然后才有承兌,并且,要以匯票原件為行為對象,持票人須憑票提示承兌,付款人須在該票正面簽章準予承兌。
2023-06-28 11:06
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“簽字背書”是由監(jiān)管責任人在核查報告上簽名后上報,以利監(jiān)督和責任的擔當。
2023-06-28 11:06
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一般納稅人認定是指一般納稅人的資格認定。
2023-06-28 10:06
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流動資金是指企業(yè)流動資金情況。流動資金是流動資產的表現(xiàn)形式,即企業(yè)可以在一年內或者超過一年的一個生產周期內變現(xiàn)或者耗用的資產合計。
2023-06-28 10:06
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