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房產(chǎn)稅入哪個(gè)科目

2020-08-20 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng) 1600人瀏覽
老師回答
房產(chǎn)稅計(jì)入管理費(fèi)用科目。與房產(chǎn)出租有關(guān)的房產(chǎn)稅應(yīng)列在“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目核算。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,以房屋計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
一、稅收特點(diǎn):
1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此,《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,稅率為1.2%。
二、征收范圍
稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
三、征收標(biāo)準(zhǔn):
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:
(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:
(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
以上就是【房產(chǎn)稅入什么科目】的全部解答,如果你想要學(xué)習(xí)更多這方面的知識(shí),歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)!
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  • 房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的規(guī)定

    房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的規(guī)定

    房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的規(guī)定有:房產(chǎn)稅稅率:1.2%;計(jì)稅依據(jù):房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值(余值)。計(jì)稅價(jià)值(余值):房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值。房產(chǎn)稅是以房

    2022-08-17 09:38 198人看過(guò)
  • 經(jīng)營(yíng)自用的房屋房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

    經(jīng)營(yíng)自用的房屋房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)。所謂計(jì)稅余值,是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余

    2022-03-16 14:17 162人看過(guò)
  • 企業(yè)方代業(yè)主交房產(chǎn)稅,賬務(wù)怎么處理

    企業(yè)方代業(yè)主交房產(chǎn)稅,賬務(wù)怎么處理

    雙方協(xié)商好了房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅業(yè)主不交,由你單位繳納的情況下,賬務(wù)應(yīng)該這樣處理: 繳納的房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅記入:管理費(fèi)用或營(yíng)業(yè)外支出科目,年終進(jìn)

    2022-02-09 15:01 78人看過(guò)
  • 融資租賃房產(chǎn)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

    融資租賃房產(chǎn)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

    融資租賃房產(chǎn)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅,租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人,由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。房產(chǎn)稅是以房屋為征

    2022-01-26 15:59 70人看過(guò)
  • 應(yīng)交房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

    應(yīng)交房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

    應(yīng)交房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄:計(jì)提時(shí),借:稅金及附加,貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅。繳納時(shí),借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅,貸:銀行存款。房產(chǎn)稅是國(guó)家

    2022-01-07 14:37 78人看過(guò)
  • 房產(chǎn)稅征收對(duì)象是什么

    房產(chǎn)稅征收對(duì)象是什么

    房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立

    2021-12-10 14:11 189人看過(guò)
  • 月末轉(zhuǎn)出未交增值稅怎么處理

    月末轉(zhuǎn)出未交增值稅怎么處理

    每當(dāng)月度終了時(shí),企業(yè)應(yīng)當(dāng)將當(dāng)月應(yīng)該繳納但是尚未繳納或者多繳納的增值稅自“應(yīng)交增值稅”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入到“未交增值稅”明細(xì)科目中。

    2023-06-28 17:06 4863人看過(guò)
  • 滯留票產(chǎn)生的原因有哪些

    滯留票產(chǎn)生的原因有哪些

    用較為官方一點(diǎn)的話來(lái)講,滯留票就是指銷(xiāo)售方已開(kāi)出,并抄稅報(bào)稅,而購(gòu)貨方?jīng)]進(jìn)行認(rèn)證抵扣的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。可能有些財(cái)務(wù)人員覺(jué)得這是無(wú)關(guān)痛癢的一件事,但事實(shí)上滯留發(fā)票有著非常大的涉稅風(fēng)險(xiǎn)。

    2023-06-28 17:06 4398人看過(guò)
  • 工業(yè)企業(yè)的定義是什么

    工業(yè)企業(yè)的定義是什么

    工業(yè)企業(yè)是指直接從事工業(yè)性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(或勞務(wù))的營(yíng)利性經(jīng)濟(jì)組織。

    2023-06-28 17:06 4352人看過(guò)
  • 發(fā)票的種類(lèi)有幾種

    發(fā)票的種類(lèi)有幾種

    發(fā)票的種類(lèi)有增值稅專(zhuān)用發(fā)票、普通銷(xiāo)售發(fā)票、加工修理修配發(fā)票;服務(wù)、建筑、運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)發(fā)票。

    2023-06-28 11:06 4756人看過(guò)
  • 承兌是指什么

    承兌是指什么

    承兌的定義:1、承兌是指匯票付款人承諾在到期日支付匯票金額的一種票據(jù)行為。三種票據(jù)種類(lèi)中只有匯票才有承兌制度。2、承兌是一種行為,它是一種附屬票據(jù)行為,須先有出票,然后才有承兌,并且,要以匯票原件為行為對(duì)象,持票人須憑票提示承兌,付款人須在該票正面簽章準(zhǔn)予承兌。

    2023-06-28 11:06 4611人看過(guò)
  • 什么是簽字背書(shū)制度

    什么是簽字背書(shū)制度

    “簽字背書(shū)”是由監(jiān)管責(zé)任人在核查報(bào)告上簽名后上報(bào),以利監(jiān)督和責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。

    2023-06-28 11:06 4983人看過(guò)

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師,《會(huì)計(jì)職稱(chēng)四維考霸》編者

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咨詢老師
  • 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)春節(jié)前可以領(lǐng)到嗎
    可以。初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)合格證一般在考試成績(jī)公布后2-3個(gè)月左右開(kāi)始領(lǐng)取(各地區(qū)領(lǐng)取時(shí)間不同)。
  • 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)什么時(shí)候發(fā)
    初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)合格證一般在考試成績(jī)公布后2-3個(gè)月左右開(kāi)始領(lǐng)取(各地區(qū)領(lǐng)取時(shí)間不同)。
  • 2023年天津初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)領(lǐng)取流程如下
    現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取:本人領(lǐng)取證件需攜帶有效身份證、合格成績(jī)單等有效證件。
  • 2023年北京初級(jí)會(huì)計(jì)成績(jī)合格后怎么領(lǐng)證?在哪領(lǐng)證?
    初級(jí)會(huì)計(jì)成績(jī)合格后證書(shū)領(lǐng)取方式通常有兩種: 一種是采取郵寄到付的方式,有些地區(qū)要求考生先在網(wǎng)上填寫(xiě)郵寄信息。 一種是現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取方式,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到當(dāng)?shù)刎?cái)政部門(mén)領(lǐng)取。
  • 2023年安徽滁州初級(jí)會(huì)計(jì)考試成績(jī)復(fù)核:成績(jī)發(fā)布之日30天內(nèi)
    2023年度全國(guó)初級(jí)會(huì)計(jì)考試成績(jī)已公布,如考生對(duì)考試成績(jī)有異議的,應(yīng)于成績(jī)發(fā)布之日30天內(nèi),向滁州市財(cái)政局會(huì)計(jì)科提出成績(jī)復(fù)查申請(qǐng),成績(jī)復(fù)查只限于各題型得分合計(jì)是否有誤。