精選解答
您的位置:主頁(yè) > 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 >

房產(chǎn)稅是什么

2020-09-07 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1379人瀏覽
老師回答
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
稅收特點(diǎn)
1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此,《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,稅率為1.2%。
征收范圍
稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
征收標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:
(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:
(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
征收對(duì)象
1.產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的,由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的,由集體單位和個(gè)人納稅;
2.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅;
3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
5.無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;
6.產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的,由實(shí)際使用人納稅
外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。
以上就是【房產(chǎn)稅是什么】的全部解答,如果想要學(xué)習(xí)更多知識(shí),歡迎大家前往高頓教育官方網(wǎng)站!
*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來(lái)源高頓網(wǎng)?!被颉皝?lái)源高頓”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時(shí)必須注明“來(lái)源高頓網(wǎng)?!被颉皝?lái)源高頓”,并不得對(duì)作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述,本網(wǎng)站不對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問(wèn)題,請(qǐng)與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
  • 房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的規(guī)定

    房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的規(guī)定

    房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的規(guī)定有:房產(chǎn)稅稅率:1.2%;計(jì)稅依據(jù):房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值(余值)。計(jì)稅價(jià)值(余值):房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值。房產(chǎn)稅是以房

    2022-08-17 09:38 198人看過(guò)
  • 經(jīng)營(yíng)自用的房屋房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

    經(jīng)營(yíng)自用的房屋房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)。所謂計(jì)稅余值,是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余

    2022-03-16 14:17 162人看過(guò)
  • 企業(yè)方代業(yè)主交房產(chǎn)稅,賬務(wù)怎么處理

    企業(yè)方代業(yè)主交房產(chǎn)稅,賬務(wù)怎么處理

    雙方協(xié)商好了房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅業(yè)主不交,由你單位繳納的情況下,賬務(wù)應(yīng)該這樣處理: 繳納的房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅記入:管理費(fèi)用或營(yíng)業(yè)外支出科目,年終進(jìn)

    2022-02-09 15:01 78人看過(guò)
  • 融資租賃房產(chǎn)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

    融資租賃房產(chǎn)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

    融資租賃房產(chǎn)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅,租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人,由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。房產(chǎn)稅是以房屋為征

    2022-01-26 15:59 70人看過(guò)
  • 應(yīng)交房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

    應(yīng)交房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

    應(yīng)交房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄:計(jì)提時(shí),借:稅金及附加,貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅。繳納時(shí),借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅,貸:銀行存款。房產(chǎn)稅是國(guó)家

    2022-01-07 14:37 78人看過(guò)
  • 房產(chǎn)稅征收對(duì)象是什么

    房產(chǎn)稅征收對(duì)象是什么

    房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立

    2021-12-10 14:11 189人看過(guò)
  • 月末轉(zhuǎn)出未交增值稅怎么處理

    月末轉(zhuǎn)出未交增值稅怎么處理

    每當(dāng)月度終了時(shí),企業(yè)應(yīng)當(dāng)將當(dāng)月應(yīng)該繳納但是尚未繳納或者多繳納的增值稅自“應(yīng)交增值稅”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入到“未交增值稅”明細(xì)科目中。

    2023-06-28 17:06 3032人看過(guò)
  • 如何理解應(yīng)納稅暫時(shí)性差異

    如何理解應(yīng)納稅暫時(shí)性差異

    暫時(shí)性差異分為應(yīng)納稅暫時(shí)性差異和可抵扣暫時(shí)性差異,應(yīng)納稅暫時(shí)性差異形成遞延所得稅負(fù)債,可抵扣暫時(shí)性差異形成遞延所得稅資產(chǎn)。

    2023-06-28 17:06 4322人看過(guò)
  • 滯留票產(chǎn)生的原因有哪些

    滯留票產(chǎn)生的原因有哪些

    用較為官方一點(diǎn)的話來(lái)講,滯留票就是指銷售方已開(kāi)出,并抄稅報(bào)稅,而購(gòu)貨方?jīng)]進(jìn)行認(rèn)證抵扣的增值稅專用發(fā)票。可能有些財(cái)務(wù)人員覺(jué)得這是無(wú)關(guān)痛癢的一件事,但事實(shí)上滯留發(fā)票有著非常大的涉稅風(fēng)險(xiǎn)。

    2023-06-28 17:06 3623人看過(guò)
  • 工業(yè)企業(yè)的定義是什么

    工業(yè)企業(yè)的定義是什么

    工業(yè)企業(yè)是指直接從事工業(yè)性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(或勞務(wù))的營(yíng)利性經(jīng)濟(jì)組織。

    2023-06-28 17:06 4438人看過(guò)
  • 什么是簽字背書(shū)制度

    什么是簽字背書(shū)制度

    “簽字背書(shū)”是由監(jiān)管責(zé)任人在核查報(bào)告上簽名后上報(bào),以利監(jiān)督和責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。

    2023-06-28 11:06 3014人看過(guò)
  • 什么是一般納稅人認(rèn)定

    什么是一般納稅人認(rèn)定

    一般納稅人認(rèn)定是指一般納稅人的資格認(rèn)定。

    2023-06-28 10:06 4807人看過(guò)

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師,《會(huì)計(jì)職稱四維考霸》編者

  • 4067

    精選解答
  • 54135

    閱讀量
咨詢老師
  • 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)春節(jié)前可以領(lǐng)到嗎
    可以。初級(jí)會(huì)計(jì)職稱合格證一般在考試成績(jī)公布后2-3個(gè)月左右開(kāi)始領(lǐng)取(各地區(qū)領(lǐng)取時(shí)間不同)。
  • 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)什么時(shí)候發(fā)
    初級(jí)會(huì)計(jì)職稱合格證一般在考試成績(jī)公布后2-3個(gè)月左右開(kāi)始領(lǐng)取(各地區(qū)領(lǐng)取時(shí)間不同)。
  • 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱證書(shū)領(lǐng)取流程
    2023年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱證書(shū)一般在考后兩個(gè)月左右開(kāi)始領(lǐng)取,經(jīng)過(guò)資格審核的考生需關(guān)注各地財(cái)政部門官方通知公告申領(lǐng)證書(shū)。證書(shū)辦理流程: 1、考生攜帶身份證原件及資格考試合格人員登記表帶照片(一式兩份)。 2、審核考生報(bào)名條件,合格后,發(fā)放證書(shū)。 3、考生領(lǐng)取證書(shū)。
  • 2023年安徽滁州初級(jí)會(huì)計(jì)考試成績(jī)復(fù)核:成績(jī)發(fā)布之日30天內(nèi)
    2023年度全國(guó)初級(jí)會(huì)計(jì)考試成績(jī)已公布,如考生對(duì)考試成績(jī)有異議的,應(yīng)于成績(jī)發(fā)布之日30天內(nèi),向滁州市財(cái)政局會(huì)計(jì)科提出成績(jī)復(fù)查申請(qǐng),成績(jī)復(fù)查只限于各題型得分合計(jì)是否有誤。
  • 2023年福建南平初級(jí)會(huì)計(jì)考試成績(jī)復(fù)核:6月23日前
    2023年度全國(guó)初級(jí)會(huì)計(jì)考試成績(jī)已公布,需要復(fù)查成績(jī)的考生,請(qǐng)于2023年6月23日(工作日)前到報(bào)名所在地的財(cái)政局提交書(shū)面成績(jī)復(fù)核申請(qǐng)材料。