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投資回報率公式

2020-09-07 初級會計職稱 1468人瀏覽
老師回答
投資回報率計算公式:投資回報率(ROI)=年利潤或年均利潤/投資總額×100%,從公式可以看出,企業(yè)可以通過降低銷售成本,提高利潤率;提高資產(chǎn)利用效率來提高投資回報率。投資回報率(ROI)的優(yōu)點是計算簡單。投資回報率(ROI)往往具有時效性--回報通常是基于某些特定年份。
投資回報率(ROI)是指通過投資而應(yīng)返回的價值,即企業(yè)從一項投資活動中得到的經(jīng)濟回報。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標。利潤和投入經(jīng)營所必備的財產(chǎn)相關(guān),因為管理人員必須通過投資和現(xiàn)有財產(chǎn)獲得利潤。投資可分為實業(yè)投資和金融投資兩大類,人們平常所說的金融投資主要是指證券投資。
投資回報率投資計算
如何計算投資回報率:有行內(nèi)人告訴這樣一個計算投資回報率的計算公式:
計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價
計算購入再售出的投資回報率=(售出價-購入價)/購入價
例如,有一臨街商鋪,面積約50平方米,售價約200萬元,這個物業(yè)的周邊,同等物業(yè)的月租金約是400元/平方米,即:這個商鋪要是買下并成功出租,新業(yè)主將有可能獲得2萬元的月租金。那么,它的投資回報率將是多少呢?計算一下:套用上述計算公式:這個物業(yè)的投資回報率=2萬元×12/200萬元,通過計算得出這套物業(yè)的投資回報率將是:12%, 要是這個投資者轉(zhuǎn)手放出,并以215萬元成交,那么它的投資回報率=(215-200)/200,通過計算得出這套物業(yè)的投資回報率將是:7.5%
投資回報率優(yōu)缺點
優(yōu)點
投資報酬率能反映投資中心的綜合盈利能力,且由于剔除了因投資額不同而導致的利潤差異的不可比因素,因而具有橫向可比性,有利于判斷各投資中心經(jīng)營業(yè)績的優(yōu)劣;此外,投資利潤率可以作為選擇投資機會的依據(jù),有利于優(yōu)化資源配置。
缺點
這一評價指標的不足之處是缺乏全局觀念。當一個投資項目的投資報酬率低于某投資中心的投資報酬率而高于整個企業(yè)的投資報酬率時,雖然企業(yè)希望接受這個投資項目,但該投資中心可能拒絕它;當一個投資項目的投資報酬率高于該投資中心的投資報酬率而低于整個企業(yè)的投資報酬率時,該投資中心可能只考慮自己的利益而接受它,而不顧企業(yè)整體利益是否受到損害。
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王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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咨詢老師
  • 2023年初級會計證書春節(jié)前可以領(lǐng)到嗎
    可以。初級會計職稱合格證一般在考試成績公布后2-3個月左右開始領(lǐng)取(各地區(qū)領(lǐng)取時間不同)。
  • 2023年上海初級會計證書領(lǐng)取流程如下
    證書發(fā)放后,考生可以按照官方通知的時間和地點,拿著相關(guān)材料直接領(lǐng)證。
  • 2023年河北初級會計證書領(lǐng)取流程如下
    本人帶上成績合格單和有效證件,到財政部指定的地點領(lǐng)取職業(yè)資格證書。
  • 2023年初級會計職稱證書領(lǐng)取流程
    2023年初級會計職稱證書一般在考后兩個月左右開始領(lǐng)取,經(jīng)過資格審核的考生需關(guān)注各地財政部門官方通知公告申領(lǐng)證書。證書辦理流程: 1、考生攜帶身份證原件及資格考試合格人員登記表帶照片(一式兩份)。 2、審核考生報名條件,合格后,發(fā)放證書。 3、考生領(lǐng)取證書。
  • 2023年全國初級會計職稱資格證書領(lǐng)取流程及所需材料
    2023年全國初級會計職稱資格證書一般在成績公布后3-4個月左右陸續(xù)發(fā)放,各地區(qū)證書領(lǐng)取時間有所差異。初級會計考試證書領(lǐng)取流程一共分為兩種,一種情況是考前審核的地區(qū)合格后按照官方要求指定時間帶著相關(guān)材料即可直接領(lǐng)取,另一種情況是實行考后審核的各省市地區(qū)要先通過資格審核才可以領(lǐng)取證書,資格審核如果不通過即使成績合格也是不會給發(fā)放證書的。