廠房租賃稅收分類(lèi)編碼是什么

制造業(yè)企業(yè)廠房出租租金開(kāi)發(fā)票時(shí)應(yīng)選稅收分類(lèi)編碼為~銷(xiāo)售服務(wù)~不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃。稅率為11%，適用簡(jiǎn)易征收方式及小規(guī)模納稅人適用稅率為5%。一般納稅人4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外出租的，可以到主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)備案，按照簡(jiǎn)易辦法計(jì)稅。 一、廠房出租開(kāi)發(fā)票選擇什么稅收分類(lèi)編碼
金稅盤(pán)用戶進(jìn)入開(kāi)票軟件，進(jìn)入系統(tǒng)設(shè)置——編碼管理——商品管理，點(diǎn)擊右上角增加，填寫(xiě)商品名稱，在添加商品界面左下角點(diǎn)擊稅收分類(lèi)編碼，進(jìn)入稅收分類(lèi)編碼頁(yè)界面，檢索關(guān)鍵字，如房屋租賃或者不動(dòng)產(chǎn)租賃，選擇適合的條目，返回商品添加界面，在稅率界面選擇稅率，符合簡(jiǎn)易征收條件可選擇簡(jiǎn)易征收率，完成后保存。在發(fā)票填開(kāi)界面選擇貨物與服務(wù)即可。
二、開(kāi)具發(fā)票如何正確選擇稅收分類(lèi)編碼?
我們先看看政策是怎么規(guī)定的。
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十二條：任何單位和個(gè)人不得有下列虛開(kāi)發(fā)票行為：（一）為他人、為自己開(kāi)具與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；（二）讓他人為自己開(kāi)具與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；（三）介紹他人開(kāi)具與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票。
2、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅發(fā)票開(kāi)具有關(guān)問(wèn)題的公告》〔2017〕16號(hào)規(guī)定：銷(xiāo)售方開(kāi)具增值稅發(fā)票時(shí)，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售情況如實(shí)開(kāi)具，不得根據(jù)購(gòu)買(mǎi)方要求填開(kāi)與實(shí)際交易不符的內(nèi)容。
3。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第23號(hào)）和《關(guān)于營(yíng)改增試點(diǎn)若干征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第53號(hào)）要求，使用增值稅發(fā)票開(kāi)票軟件的納稅人在開(kāi)具發(fā)票時(shí)，務(wù)必在系統(tǒng)選擇相應(yīng)的商品和服務(wù)稅收分類(lèi)與編碼開(kāi)具增值稅發(fā)票。納稅人未正確開(kāi)具帶稅收分類(lèi)編碼的發(fā)票，稅務(wù)機(jī)關(guān)將按發(fā)票有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
因此納稅人無(wú)論開(kāi)具何種發(fā)票都必須與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況相符。
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