精選解答
您的位置:主頁 > 初級會計(jì)職稱 >

不動產(chǎn)可以用于質(zhì)押嗎

2021-04-08 初級會計(jì)職稱 648人瀏覽
老師回答
不動產(chǎn)不能質(zhì)押。動產(chǎn)和權(quán)利可以用于質(zhì)押,不動產(chǎn)和建設(shè)用地使用權(quán)可以用于抵押,但不能用于質(zhì)押。質(zhì)押是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人移轉(zhuǎn)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有,并由后者掌握該項(xiàng)財(cái)產(chǎn),以作為前者履行某種支付金錢或履約責(zé)任的擔(dān)保。
質(zhì)押與抵押的區(qū)別
1.質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)中的一種。抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物,而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物,否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個大區(qū)別就是,質(zhì)押無法質(zhì)押不動產(chǎn)(如房產(chǎn)),因?yàn)椴粍赢a(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有,而是登記。
2.抵押與質(zhì)押是經(jīng)濟(jì)活動中兩種常見的擔(dān)保方式。但實(shí)踐中常常有人將二者混同,例如本是質(zhì)押,卻在合同中寫成抵押。要知道,抵押與質(zhì)押是兩種不同的擔(dān)保方式,其法律后果是不同。
抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對其特定財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為對債權(quán)的擔(dān)保,在債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)折價或以拍賣、變賣的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。該財(cái)產(chǎn)稱之為抵押物,債務(wù)人或第三人稱之為抵押人,債權(quán)人稱之為抵押權(quán)人。抵押權(quán)有法定和約定兩種。法定的無論是否約定必須依照規(guī)定;法律允許當(dāng)事人約定的,可以協(xié)商解決。抵押物必須是可以轉(zhuǎn)讓的抵押人所有的財(cái)產(chǎn),凡是法律規(guī)定禁止流通的或當(dāng)事人不享有的不得作為抵押物。抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,合同內(nèi)容還包括被擔(dān)保的主債務(wù)種類、數(shù)額,債務(wù)人履行債務(wù)的期限,抵押物的名稱、數(shù)量、所在地、權(quán)屬、抵押范圍等內(nèi)容。按照法律規(guī)定,抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效,抵押登記受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)是該財(cái)產(chǎn)的管理機(jī)關(guān),如土地使用權(quán)的抵押登記為土地管理機(jī)關(guān)、船舶、車輛的抵押登記機(jī)關(guān)為運(yùn)輸工具的登記部門等。
債務(wù)人或第三人將其特定財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有、作為債權(quán)的擔(dān)保,在債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。質(zhì)押合同自合同簽訂時生效,質(zhì)押合同的內(nèi)容與抵押合同的內(nèi)容基本相同。質(zhì)權(quán)自標(biāo)的物交付或登記時生效。
以上就是【不動產(chǎn)可以用于質(zhì)押嗎】的全部解答,如果想要學(xué)習(xí)更多的相關(guān)知識,歡迎大家前往高頓教育官方網(wǎng)站。
*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時必須注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”,并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述,本網(wǎng)站不對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題,請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會盡快予以處理。
  • 不動產(chǎn)租賃是什么包含哪些內(nèi)容

    不動產(chǎn)租賃是什么包含哪些內(nèi)容

    根據(jù)自然法則或土地不動產(chǎn),在陸地上的固定對象,土地不出來的土地產(chǎn)品,由于附加到土地和其它物質(zhì)的天然或人不能分開。包括社會物質(zhì)文化實(shí)體和依

    2022-06-30 16:58 121人看過
  • 知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資流程是什么

    知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資流程是什么

    1.企業(yè)向銀行提交知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款書面申請;2.由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對企業(yè)商標(biāo)專用權(quán)或者專利權(quán)價值進(jìn)行評估;3.銀行對企業(yè)提交的資料及商標(biāo)專用權(quán)評估結(jié)果

    2022-05-19 16:12 172人看過
  • 一般納稅人購買不動產(chǎn)的賬務(wù)處理是什么

    一般納稅人購買不動產(chǎn)的賬務(wù)處理是什么

    例如:A公司屬于一般納稅人,2020年4月份購進(jìn)新建不動產(chǎn)并取得增值稅專用發(fā)票價稅合計(jì)1090萬元,發(fā)票4月份認(rèn)證相符。借:固定資產(chǎn)—辦公樓1000,應(yīng)交稅

    2022-03-25 11:21 119人看過
  • 質(zhì)押式回購交易是什么

    質(zhì)押式回購交易是什么

    股票質(zhì)押回購是指符合條件的資金融入方以所持有的股票或其他證券質(zhì)押,向符合條件的資金融出方融入資金,并約定在未來返還資金、解除質(zhì)押的交易(

    2022-02-21 17:09 168人看過
  • 信托質(zhì)押是什么

    信托質(zhì)押是什么

    信托質(zhì)押是指融資人用自身持有的股權(quán)作為擔(dān)保,從信托獲得資金融通,產(chǎn)品到期時,融資人以約定回購該部分股權(quán)的一種資金運(yùn)用方式。大多數(shù)信托投資接受

    2022-02-18 15:33 81人看過
  • 質(zhì)押式回購和買斷式回購區(qū)別是什么

    質(zhì)押式回購和買斷式回購區(qū)別是什么

    質(zhì)押式回購和買斷式回購區(qū)別:質(zhì)押式回購是指質(zhì)押的國債的所有權(quán)仍屬于國債的出讓方(正回購方),受讓方(逆回購方)無權(quán)處置,國債被證券交易中心凍結(jié)

    2022-02-07 10:36 110人看過
  • 會計(jì)證初級需要什么條件

    會計(jì)證初級需要什么條件

    遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度等法律法規(guī);具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為;熱愛會計(jì)工作,具備相應(yīng)的會計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能;具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 2023年會計(jì)證初級考試報(bào)名條件如下: 一、報(bào)名參加初級會計(jì)職稱考試的人員,應(yīng)具備下列條件: (1)遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度等法律法規(guī)。 (2)具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 (3)熱愛會計(jì)工作,具備相應(yīng)的會計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。 (4)具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 二、符合報(bào)名條件的在職在崗人員按屬地化原則在其工作單位所在地報(bào)名;符合報(bào)名條件的在校學(xué)生,在其學(xué)籍所在地報(bào)名;符合報(bào)名條件的

    2022-12-28 14:12 3789人看過
  • 初級會計(jì)職稱報(bào)名時間2023

    初級會計(jì)職稱報(bào)名時間2023

    2023年初級會計(jì)職稱報(bào)名時間在2023年2月7日至2月28日開始,報(bào)名時間持續(xù)22天。在上述時間內(nèi),各省級考試管理機(jī)構(gòu)自行確定本地區(qū)的報(bào)名開始時間。考試報(bào)名統(tǒng)一在2月28日12:00截止,繳費(fèi)統(tǒng)一在2月28日18:00截止。 2023年初級會計(jì)職稱報(bào)名條件 基本條件: 1.遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度等法律法規(guī) 2.具備良好的職業(yè)道德,沒有嚴(yán)重的違反財(cái)經(jīng)的紀(jì)律行為 3.喜歡熱愛自己的職業(yè)和工作,具備會計(jì)相應(yīng)的職業(yè)技能和專業(yè)知識 學(xué)歷條件: 參加初級考試的人員,應(yīng)具備國家教育認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 遵循屬地化原則: 1、在職在崗人員應(yīng)在其工作單位所在地報(bào)名。 2、在校學(xué)生應(yīng)在其學(xué)籍所在地報(bào)名。 3、其他人員應(yīng)在其戶籍所在地或居住地報(bào)名。 4、香港、澳門和臺灣居民,應(yīng)按照就近方便原則在內(nèi)地

    2022-12-28 14:12 4667人看過
  • 2023年初級會計(jì)考試時間

    2023年初級會計(jì)考試時間

    2023年初級會計(jì)考試時間確定為2023年5月13日至17日,共10個批次。《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》科目考試時長為105分鐘,《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目考試時長為75分鐘,兩個科目連續(xù)考試,時間不能混用。 2023年初級會計(jì)具體安排如下表: 考試日期 考試時間及科目 5月13日至17日 8:30-11:30 初級會計(jì)實(shí)務(wù) 經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ) 14:30-17:30 初級會計(jì)實(shí)務(wù) 經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ) 2023年初級會計(jì)考試題型 初級會計(jì)考試兩個科目試題題型全部都是客觀題,具體包含單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題以及不定項(xiàng)選擇題。同時初級資格考試全部實(shí)行無紙化考試,考生作答均需在計(jì)算機(jī)上完成操作。 2023年初級會計(jì)答題方法 初級會計(jì)考試在計(jì)算機(jī)上進(jìn)行。試題、答題要求和答題界面在計(jì)算機(jī)顯示屏上顯示,考生應(yīng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)和鍵盤在計(jì)算機(jī)答題界面上進(jìn)行答題。 以上就是【 2023年初級會計(jì)考試時間 】的全

    2022-12-28 14:12 3476人看過
  • 初級會計(jì)準(zhǔn)考證打印

    初級會計(jì)準(zhǔn)考證打印

    初級會計(jì)準(zhǔn)考證打印對于黑白還是彩色沒有任何要求,初級會計(jì)準(zhǔn)考證打印應(yīng)按照統(tǒng)一規(guī)定使用A4紙張,黑白或者彩色打印均可,不分正反面??忌跫墪?jì)考試準(zhǔn)考證上的姓名、準(zhǔn)考證號、相片和身份證號等要素應(yīng)清晰無誤。 資料擴(kuò)展: 初級會計(jì)職稱即助理會計(jì)師。擔(dān)任助理會計(jì)師的基本條件是:掌握一般的財(cái)務(wù)會計(jì)基礎(chǔ)理論和專業(yè)知識;熟悉并能正確執(zhí)行有關(guān)的財(cái)經(jīng)方針、政策和財(cái)務(wù)會計(jì)法規(guī)、制度;能擔(dān)負(fù)一個方面或某個重要崗位的財(cái)務(wù)會計(jì)工作;報(bào)名參加會計(jì)專業(yè)技術(shù)初級資格考試的人員,除具備以上基本條件外,還必須具備教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)以上學(xué)歷。 2017年11月4日,第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議決定:對《中華人民共和國會計(jì)法》作出修改,取消了會計(jì)從業(yè)資格證書,將第三十八條修改為:會計(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備

    2022-12-28 14:12 3600人看過
  • 初級會計(jì)報(bào)名方式

    初級會計(jì)報(bào)名方式

    初級會計(jì)考試的報(bào)名流程如下: 1、進(jìn)入全國會計(jì)資格評價網(wǎng); 2、點(diǎn)擊左下角考試報(bào)名,進(jìn)入報(bào)名頁面; 3、根據(jù)首次報(bào)考人員還是非首次報(bào)考人員選擇注冊或登錄; 4、成功登錄之后,考生需選擇報(bào)考省份; 5、填寫報(bào)名信息,上傳電子照片; 6、確認(rèn)考試費(fèi)用,確認(rèn)報(bào)名狀態(tài),得到報(bào)名已確認(rèn)信息后,方為報(bào)名成功。 要報(bào)名參加初級會計(jì)職稱考試,必須具備下列條件: 1、遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度等法律法規(guī)。 2、具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3、熱愛會計(jì)工作,具備相應(yīng)的會計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。 4、具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 合報(bào)名條件的在職在崗人員按屬地化原則在其工作單位所在地報(bào)名;符合報(bào)名條件的在校學(xué)生,在其學(xué)籍所在地報(bào)名

    2022-12-28 14:12 3022人看過
  • 初級會計(jì)官網(wǎng)登錄入口

    初級會計(jì)官網(wǎng)登錄入口

    根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于2023年度全國會計(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試考務(wù)日程安排及有關(guān)事項(xiàng)的通知》可知,初級會計(jì)官網(wǎng)登錄入口為全國會計(jì)資格評價網(wǎng),考生可在報(bào)名期間登錄網(wǎng)站完成報(bào)名。 報(bào)名條件: 1.遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度等法律法規(guī)。 2.具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3.熱愛會計(jì)工作,具備相應(yīng)的會計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。 4.具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 報(bào)名時間:2023年2月7日至28日 報(bào)名流程:登錄全國會計(jì)資格評價網(wǎng)注冊賬號選擇報(bào)考省份,查看報(bào)名流程填寫報(bào)名信息,上傳電子照片繳報(bào)名費(fèi)用,設(shè)置登錄密碼打印報(bào)名信息表,確認(rèn)報(bào)名狀態(tài)。 注:因?yàn)榈貐^(qū)差異,各地區(qū)報(bào)名時間并不統(tǒng)一,還望考生留意所在地區(qū)財(cái)政局公布的考務(wù)公告,以免

    2022-12-28 14:12 4051人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計(jì)研究院特聘講師,《會計(jì)職稱四維考霸》編者

  • 3593

    精選解答
  • 50107

    閱讀量
咨詢老師
  • 2023年會計(jì)初級職稱考試科目有哪些?考試時間是什么時候?
    會計(jì)初級職稱考試題型主要是包括了單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題以及不定項(xiàng)選擇題4種題型。這4種題型均屬于客觀題型,要求考生根據(jù)各題型的特色完成答題即可。
  • 初級會計(jì)職稱一年考幾次?初級會計(jì)職稱有可能一年多考嗎?
    截至2021年底,累計(jì)有1022.8萬人次取得初、中級會計(jì)資格證書。財(cái)政部發(fā)布會計(jì)改革與發(fā)展“十四五”規(guī)劃綱要(征求意見稿),明確指出預(yù)計(jì)到2025年,各類高端會計(jì)人才數(shù)量需比“十三五”期末增長35%。
  • 揚(yáng)州2023年初級會計(jì)報(bào)名入口是什么?附詳細(xì)報(bào)名流程!
    考生應(yīng)在報(bào)名期間登錄“全國會計(jì)資格評價網(wǎng)”(http://kzp.mof.gov.cn)進(jìn)行注冊,填寫個人信息,自行下載打印并保存好考試網(wǎng)上報(bào)名信息表,在考試通過后進(jìn)行考后資格審核時提交。
  • 惠州2023年初級會計(jì)報(bào)名時間是什么時候?報(bào)名條件是什么?
    報(bào)名參加初級資格考試的人員,除具備基本條件外,還必須具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。
  • 初級會計(jì)工資一般多少錢一個月?漲幅大嗎?
    不少同學(xué)之所以對初級會計(jì)證燃起了興趣,是因?yàn)橄胍ㄟ^考證來為自己謀求一份較為穩(wěn)定且薪資待遇不錯的工作,如果未來還能有比較大的升職加薪空間,那就更好了。對此,高頓小編想要很肯定地告訴大家,通過考初級會計(jì)進(jìn)入會計(jì)行業(yè),的確是一個能夠幫助大家實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的方式。下面,就請跟著小編來看看初級會計(jì)工資一般多少錢一個月吧!