精選解答
您的位置:主頁 > 初級會計職稱 >

計算土地增值稅的步驟是什么

2022-01-14 初級會計職稱 1097人瀏覽
老師回答
計算土地增值稅的步驟是確認收入金額;扣除項目;計算增值額:(收入–扣除項目);增值率:增值額/扣除項目金額;依據(jù)增值率,確定稅率、扣除系數(shù);計算土地增值稅稅款:應交土地增值稅=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。
土地增值稅是什么
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈予方式無償轉讓房地產的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、并取得收入的單位和個人。征稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權所取得的增值額。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規(guī)定的房地產開發(fā)成本、費用等支出后的余額。
土地增值稅實行四級超率累進稅率。土地增值稅實際上就是反房地產暴利稅,是指房地產經營企業(yè)等單位和個人,有償轉讓國有土地使用權以及在房屋銷售過程中獲得的收入,扣除開發(fā)成本等支出后的增值部分,要按一定比例向國家繳納的一種稅費。當前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率,對土地增值率高的多征,增值率低的少征,無增值的不征,例如增值額大于20%未超過50%的部分,稅率為30%,增值額超過200%的部分,則要按60%的稅率進行征稅。據(jù)專家測算,房地產項目毛利率只要達到34.63%以上,都需繳納土地增值稅。
以上為【計算土地增值稅的步驟是什么】的所有答案,如果你想要學習更多這方面的知識,歡迎大家前往高頓教育官方網站!
*版權聲明:
1、凡本網站注明“來源高頓網?!被颉皝碓锤哳D”,的所有作品,均為本網站合法擁有版權的作品,未經本網站授權,任何媒體、網站、個人不得轉載、鏈接、轉帖或以其他方式使用。
2、經本網站合法授權的,應在授權范圍內使用,且使用時必須注明“來源高頓網校”或“來源高頓”,并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網站將依法追究其法律責任。
3、本網站的部分資料轉載自互聯(lián)網,均盡力標明作者和出處。本網站轉載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點或證實其描述,本網站不對其真實性負責。
4、如您認為本網站刊載作品涉及版權等問題,請與本網站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網站核實確認后會盡快予以處理。
  • 初級會計在哪里報名

    初級會計在哪里報名

    初級會計在“全國會計資格評價網”報名,具體報考流程如下:1、登錄初級會計網上報名系統(tǒng),未注冊考生需先注冊;2、閱讀報名承諾書等相關文件;3、

    2022-12-29 13:24 165人看過
  • 初級會計證全稱怎么叫

    初級會計證全稱怎么叫

    初級會計證全稱是初級會計專業(yè)技術資格證,又常被叫作初級會計資格證、助理會計師資格證、初級會計師證、會計初級職稱證等。想獲得初級會計證,就

    2022-12-29 11:29 98人看過
  • 2023年初級會計證報名

    2023年初級會計證報名

    2023年初級會計考試報名時間為2023年2月7日至2月28日。2023年初級會計考試報名通道將在這一時間段內開啟,但各地的初級會計考試報名起止時間存在差異,

    2022-12-29 11:07 51人看過
  • 如何報考會計初級證考試

    如何報考會計初級證考試

    會計初級證考試實行網上報名,具體報考流程如下:1、登錄初級會計網上報名系統(tǒng),未注冊考生需先注冊;2、閱讀報名承諾書等相關文件;3、初級會計報

    2022-12-29 11:03 122人看過
  • 2023初級會計考試報名時間

    2023初級會計考試報名時間

    2023年初級會計考試報名時間為2023年2月7日至2月28日。2023年初級會計考試報名通道將在這一時間段內開啟,但各地的初級會計考試報名起止時間存在差異,

    2022-12-29 10:41 180人看過
  • 初級會計考試考哪幾科

    初級會計考試考哪幾科

    初級會計考試考《初級會計實務》和《經濟法基礎》2科?!冻跫墪媽崉铡分饕强疾槲淖钟洃浶詢热莺陀嬎阈詢热?,相對經濟法來說難度偏大,對考生的

    2022-12-29 10:36 143人看過
  • 會計證初級需要什么條件

    會計證初級需要什么條件

    遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī);具備良好的職業(yè)道德,無嚴重違反財經紀律的行為;熱愛會計工作,具備相應的會計專業(yè)知識和業(yè)務技能;具備國家教育部門認可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。 2023年會計證初級考試報名條件如下: 一、報名參加初級會計職稱考試的人員,應具備下列條件: (1)遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī)。 (2)具備良好的職業(yè)道德,無嚴重違反財經紀律的行為。 (3)熱愛會計工作,具備相應的會計專業(yè)知識和業(yè)務技能。 (4)具備國家教育部門認可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。 二、符合報名條件的在職在崗人員按屬地化原則在其工作單位所在地報名;符合報名條件的在校學生,在其學籍所在地報名;符合報名條件的

    2022-12-28 14:12 3738人看過
  • 初級會計職稱報名時間2023

    初級會計職稱報名時間2023

    2023年初級會計職稱報名時間在2023年2月7日至2月28日開始,報名時間持續(xù)22天。在上述時間內,各省級考試管理機構自行確定本地區(qū)的報名開始時間??荚噲竺y(tǒng)一在2月28日12:00截止,繳費統(tǒng)一在2月28日18:00截止。 2023年初級會計職稱報名條件 基本條件: 1.遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī) 2.具備良好的職業(yè)道德,沒有嚴重的違反財經的紀律行為 3.喜歡熱愛自己的職業(yè)和工作,具備會計相應的職業(yè)技能和專業(yè)知識 學歷條件: 參加初級考試的人員,應具備國家教育認可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。 遵循屬地化原則: 1、在職在崗人員應在其工作單位所在地報名。 2、在校學生應在其學籍所在地報名。 3、其他人員應在其戶籍所在地或居住地報名。 4、香港、澳門和臺灣居民,應按照就近方便原則在內地

    2022-12-28 14:12 3157人看過
  • 初級會計準考證打印

    初級會計準考證打印

    初級會計準考證打印對于黑白還是彩色沒有任何要求,初級會計準考證打印應按照統(tǒng)一規(guī)定使用A4紙張,黑白或者彩色打印均可,不分正反面??忌跫墪嬁荚嚋士甲C上的姓名、準考證號、相片和身份證號等要素應清晰無誤。 資料擴展: 初級會計職稱即助理會計師。擔任助理會計師的基本條件是:掌握一般的財務會計基礎理論和專業(yè)知識;熟悉并能正確執(zhí)行有關的財經方針、政策和財務會計法規(guī)、制度;能擔負一個方面或某個重要崗位的財務會計工作;報名參加會計專業(yè)技術初級資格考試的人員,除具備以上基本條件外,還必須具備教育部門認可的高中畢業(yè)以上學歷。 2017年11月4日,第十二屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會議決定:對《中華人民共和國會計法》作出修改,取消了會計從業(yè)資格證書,將第三十八條修改為:會計人員應當具備

    2022-12-28 14:12 3313人看過
  • 初級會計考試報名官網

    初級會計考試報名官網

    根據(jù)財政部發(fā)布的《關于2023年度全國會計專業(yè)技術資格考試考務日程安排及有關事項的通知》可知,初級會計官網登錄入口為全國會計資格評價網,考生可在報名期間登錄網站完成報名。 報名條件: 1.遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī)。 2.具備良好的職業(yè)道德,無嚴重違反財經紀律的行為。 3.熱愛會計工作,具備相應的會計專業(yè)知識和業(yè)務技能。 4.具備國家教育部門認可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。 報名時間:2023年2月7日至28日 報名流程:登錄全國會計資格評價網注冊賬號選擇報考省份,查看報名流程填寫報名信息,上傳電子照片繳報名費用,設置登錄密碼打印報名信息表,確認報名狀態(tài)。 注:因為地區(qū)差異,各地區(qū)報名時間并不統(tǒng)一,還望考生留意所在地區(qū)財政局公布的考務公告,以免

    2022-12-28 14:12 4750人看過
  • 初級會計官網登錄入口

    初級會計官網登錄入口

    根據(jù)財政部發(fā)布的《關于2023年度全國會計專業(yè)技術資格考試考務日程安排及有關事項的通知》可知,初級會計官網登錄入口為全國會計資格評價網,考生可在報名期間登錄網站完成報名。 報名條件: 1.遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī)。 2.具備良好的職業(yè)道德,無嚴重違反財經紀律的行為。 3.熱愛會計工作,具備相應的會計專業(yè)知識和業(yè)務技能。 4.具備國家教育部門認可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。 報名時間:2023年2月7日至28日 報名流程:登錄全國會計資格評價網注冊賬號選擇報考省份,查看報名流程填寫報名信息,上傳電子照片繳報名費用,設置登錄密碼打印報名信息表,確認報名狀態(tài)。 注:因為地區(qū)差異,各地區(qū)報名時間并不統(tǒng)一,還望考生留意所在地區(qū)財政局公布的考務公告,以免

    2022-12-28 14:12 4864人看過
  • 初級會計師報考條件

    初級會計師報考條件

    報名參加初級會計職稱考試的人員,應具備下列條件:(1)遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī)。(2)具備良好的職業(yè)道德,無嚴重違反財經紀律的行為。(3)熱愛會計工作,具備相應的會計專業(yè)知識和業(yè)務技能。(4)具備國家教育部門認可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。

    2022-12-28 14:12 4738人看過

王老師

本科

職場專家

  • 4882

    精選解答
  • 29590

    閱讀量
咨詢老師
  • 初級會計職稱一年考幾次?初級會計職稱有可能一年多考嗎?
    截至2021年底,累計有1022.8萬人次取得初、中級會計資格證書。財政部發(fā)布會計改革與發(fā)展“十四五”規(guī)劃綱要(征求意見稿),明確指出預計到2025年,各類高端會計人才數(shù)量需比“十三五”期末增長35%。
  • 南京2023年初級會計報名入口是什么?附詳細報名流程!
    考生應在報名期間登錄“全國會計資格評價網”(http://kzp.mof.gov.cn)進行注冊,填寫個人信息,自行下載打印并保存好考試網上報名信息表,在考試通過后進行考后資格審核時提交。
  • 溫州2023年初級會計報名時間是什么時候?報名條件是什么?
    報名參加初級資格考試的人員,除具備基本條件外,還必須具備國家教育部門認可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。
  • 承德2023年初級會計報名時間是什么時候?報名條件是什么?
    報名參加初級資格考試的人員,除具備基本條件外,還必須具備國家教育部門認可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。
  • 初級會計工資一般多少錢一個月?漲幅大嗎?
    不少同學之所以對初級會計證燃起了興趣,是因為想要通過考證來為自己謀求一份較為穩(wěn)定且薪資待遇不錯的工作,如果未來還能有比較大的升職加薪空間,那就更好了。對此,高頓小編想要很肯定地告訴大家,通過考初級會計進入會計行業(yè),的確是一個能夠幫助大家實現(xiàn)這一目標的方式。下面,就請跟著小編來看看初級會計工資一般多少錢一個月吧!