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不動(dòng)產(chǎn)租賃費(fèi)是無形資產(chǎn)嗎

2022-03-10 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1713人瀏覽
老師回答
不動(dòng)產(chǎn)租賃費(fèi)不是無形資產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)包括:各種建筑物,如房屋、橋梁、電視塔,地下排水設(shè)施等。無形資產(chǎn)包括:專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、特許權(quán)、土地使用權(quán)。
營(yíng)改增后不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)增值稅稅率是多少
營(yíng)改增后出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率為11%。(自2018年5月1日起改為10%)和5%的征收率。
《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定:
1、2016年5月1日起,不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%。
2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
增值稅稅率:
(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外,稅率為6%。
(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%。
(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%。
(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,稅率為零。具體由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。
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