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不動(dòng)產(chǎn)租賃是什么

2022-03-10 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1139人瀏覽
老師回答
不動(dòng)產(chǎn)租賃是出租(經(jīng)營(yíng)租賃)其取得的不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物,相對(duì)動(dòng)產(chǎn)而言,強(qiáng)調(diào)財(cái)產(chǎn)和權(quán)利載體在地理位置上的相對(duì)固定性。
不動(dòng)產(chǎn)投資的類型:
1、地產(chǎn)投資;
2、商業(yè)房地產(chǎn)投資;
3、工業(yè)用地投資;
4、酒店投資;
5、養(yǎng)老地產(chǎn)等其他形式的投資。
不動(dòng)產(chǎn)投資工具:
房地產(chǎn)有限合伙在功能上類似于私募股權(quán)合伙,由有限合伙人和普通合伙人組成。
房地產(chǎn)權(quán)益基金是指從事房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)、開發(fā)、管理、經(jīng)營(yíng)和銷售的集合投資制度,可以股份公司、有限合伙公司或契約型基金的形式存在。
房地產(chǎn)投資信托(基金)是指通過(guò)發(fā)行受益憑證或者股票來(lái)進(jìn)行募資,并將這些資金投資到房地產(chǎn)或者房地產(chǎn)抵押貸款的專門投資機(jī)構(gòu)。
不動(dòng)產(chǎn)租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別是什么
不動(dòng)產(chǎn)租賃指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行出租的行為,包括對(duì)房租,建筑物,土地等資產(chǎn)出租,它是相對(duì)于動(dòng)產(chǎn)租賃而言的,與動(dòng)產(chǎn)租賃向?qū)?yīng),而經(jīng)營(yíng)租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)上短期或臨時(shí)的需要而租入資產(chǎn),它不改變資產(chǎn)的所屬權(quán)等權(quán)利,它是針對(duì)融資租賃而言的。
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