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財產(chǎn)租賃印花稅是什么

2021-08-24 初級會計職稱 689人瀏覽
老師回答
財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是1‰,按照合同簽訂金額,一次性計算繳納。根據(jù)《印花稅暫行條例》,財產(chǎn)租賃的印花稅按照租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元的按1元貼花。
印花稅
印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
2015年12月31日,國務院發(fā)出通知,決定自2016年1月1日起調(diào)整證券交易印花稅中央與地方分享比例。
2021年1月4日,國務院常務會議通過《中華人民共和國印花稅法(草案)》,規(guī)范印花稅征收的暫行條例有望盡快上升為法律,顯示出中國落實稅收法定原則和完善現(xiàn)代稅收制度步伐加快,有利于穩(wěn)定社會、市場預期。
2021年2月27日,印花稅法草案首次提請十三屆全國人大常委會第二十六次會議審議。草案總體上保持現(xiàn)行稅制框架和稅負水平基本不變,將《中華人民共和國印花稅暫行條例》和證券交易印花稅有關(guān)規(guī)定上升為法律。
財產(chǎn)租賃所得定義
財產(chǎn)租賃所得是指個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。
個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入,屬于“財產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍,由財產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個人所得稅。在確認納稅義務人時,應以產(chǎn)權(quán)憑證為依據(jù);對無產(chǎn)權(quán)憑證的,由主管稅務機關(guān)根據(jù)實際情況確定。產(chǎn)權(quán)所有人死亡,在未辦理產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)期間,該財產(chǎn)出租而有租金收入的,以領(lǐng)取租金的個人為納稅義務人。
財產(chǎn)租賃所得一般以個人每次取得的收入,定額或定率減除規(guī)定費用后的余額為應納稅所得額。每次收入不超過4000元,定額減除費用800元;每次收入在4000元以上,定率減除20%的費用。財產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次。自2008年3月1日起,對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
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王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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咨詢老師
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  • 上海2023年初級會計報名入口是什么?附詳細報名流程!
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  • 惠州2023年初級會計報名時間是什么時候?報名條件是什么?
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  • 會計初級是什么職稱?考出來用處大嗎?
    會計初級是助理級職稱,屬于會計職稱,全稱為初級會計專業(yè)技術(shù)資格。想要獲得這一職稱,就需要參加會計初級考試。會計初級考試實行由全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標準的考試制度??忌柙?年內(nèi)通過全部2門科目,方有資格領(lǐng)取證書。