財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計(jì)算公式是什么

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率=(收入總額-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計(jì)算，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。
關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題： 通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。
個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。
個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅，其購置時(shí)間按照個(gè)人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間孰早作為其購買房屋的時(shí)間執(zhí)行。
相關(guān)計(jì)算
應(yīng)納稅所得額
1.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納含稅所得額=財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的收入額-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用。
2.個(gè)人轉(zhuǎn)讓上市公司的股票免征個(gè)人所得稅。
應(yīng)納稅額的計(jì)算
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率=（收入總額-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%1.財(cái)產(chǎn)原值，是指：
（1）有價(jià)證券，為買入價(jià)以及買入時(shí)按照規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用； （2）建筑物，為建造費(fèi)或購進(jìn)價(jià)格以及其它有關(guān)費(fèi)用；
（3）土地使用權(quán)，為取得土地使用權(quán)所支付的金額，開發(fā)土地的費(fèi)用以及其它有關(guān)費(fèi)用；
（4）機(jī)器設(shè)備、車船，為購進(jìn)價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)以及其它有關(guān)費(fèi)用；
（5）其它財(cái)產(chǎn)，參照以上方法確定。
（6）納稅義務(wù)人未提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證的，不能正確計(jì)算財(cái)產(chǎn)原值的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其財(cái)產(chǎn)原值。
2.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)稅時(shí)允許扣除的合理費(fèi)用，是指賣出財(cái)產(chǎn)時(shí)按規(guī)定支付的有關(guān)費(fèi)用。
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