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業(yè)委會(huì)會(huì)計(jì)怎么做賬

2022-03-01 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1478人瀏覽
老師回答
物業(yè)新手會(huì)計(jì)做賬需要考慮的核算內(nèi)容為:1、對(duì)經(jīng)營收入進(jìn)行相應(yīng)核算。2、對(duì)成本費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)核算。3、對(duì)物業(yè)工程進(jìn)行相應(yīng)核算。4、對(duì)維修基金進(jìn)行相應(yīng)核算。
物業(yè)公司的會(huì)計(jì)處理:
一、經(jīng)營收入核算管理規(guī)定
1、經(jīng)營收入的范圍經(jīng)營收入是指企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營活動(dòng)所取得各項(xiàng)收入,包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。
1.1主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中,為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)所取得的收入,包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營收入和物業(yè)大修
1.2其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事主營業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營活動(dòng)所取得的收入,包括企業(yè)代為經(jīng)營業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的房屋建筑物和共用設(shè)施取得的收入。
2、經(jīng)營收入的確認(rèn)及其時(shí)間
企業(yè)應(yīng)當(dāng)在勞務(wù)已經(jīng)提供,同時(shí)收訖價(jià)款或取得收取價(jià)款的憑據(jù)時(shí)確認(rèn)為經(jīng)營收入的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)年度經(jīng)營收入必須計(jì)入當(dāng)年度損益,不得提前或延后。
二、成本費(fèi)用核算管理規(guī)定
1、成本核算方法成本核算應(yīng)遵循收入成本配比原則,按照物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營、物業(yè)大修等不同業(yè)務(wù)項(xiàng)目分別歸集各自成本費(fèi)用,成本核算方法一旦確定,至少在一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)不得任意改變。
2、成本核算及科目設(shè)置
2.1按不同管理處設(shè)置“主營業(yè)務(wù)成本”明細(xì)賬,計(jì)算并歸集主營業(yè)務(wù)成本。
2.2主營業(yè)務(wù)成本下按物業(yè)管理過程中不同的核算對(duì)象,設(shè)置“物業(yè)管理成本”、“物業(yè)經(jīng)營成本”、“物業(yè)大修成本”,并在明細(xì)科目下按成本類別設(shè)置三級(jí)明細(xì)科目。
三、物業(yè)工程的核算
1、物業(yè)工程的內(nèi)容物業(yè)工程,是指物業(yè)管理企業(yè)承接的房屋共同部位、共同設(shè)施設(shè)備大修、更新改造及由業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的管理用房、商業(yè)用房進(jìn)行裝飾裝修等工程。
2、物業(yè)工程的核算應(yīng)在“在建工程”科目下設(shè)置明細(xì)科目“物業(yè)工程”,用于歸集物業(yè)工程所發(fā)生的各項(xiàng)支出。
四、維修基金的核算
1、科目設(shè)置應(yīng)在“專項(xiàng)應(yīng)付款”下設(shè)置明細(xì)科目“代管基金”,用于核算企業(yè)接受委托管理的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
2、維修基金的核算
2.1收到維修基金的核算收到維修基金時(shí),借記“銀行存款”科目,貸記“專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金—本金”。
2.2維修基金利息核算企業(yè)收到銀行計(jì)息通知單,屬于代管基金存款的利息收入,借記“銀行存款”科目,貸記“專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金—利息收入”。
2.3維修基金收益核算物業(yè)企業(yè)有償使用產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有的商業(yè)用房和共用設(shè)施設(shè)備,應(yīng)支付的有關(guān)費(fèi)用,計(jì)入“專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金”的貸方。
五、代收款項(xiàng)的核算
企業(yè)應(yīng)在“其他應(yīng)付款“科目下設(shè)置明細(xì)科目“代收款項(xiàng)”,用于核算企業(yè)代收代付款項(xiàng),如代收的電表初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)等。企業(yè)受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委托代為收取的房租等,也在本科目核算。本科目應(yīng)按代收代交費(fèi)用種類設(shè)置明細(xì)并按往來單位進(jìn)行核算。
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    成本屬于成本類科目,營業(yè)成本是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)等發(fā)生的可歸屬于產(chǎn)品成本、勞務(wù)成本等的費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)銷售商品收入、提供勞務(wù)收入等時(shí),將已銷售商品、已提供勞務(wù)的成本等計(jì)入當(dāng)期損益。營業(yè)成本包括主營業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)成本。

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  • 自己能申請(qǐng)?jiān)u初級(jí)職稱嗎

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    建筑單位在職員工,擁有本地社保繳納證明并且是在繳狀態(tài)的就可以,公司不處理申報(bào)工作的話,可以自己找人社局相關(guān)文件,然后準(zhǔn)備材料申報(bào),單必須是以公司的名義申報(bào)。自由職業(yè)者不可以自己申報(bào),因?yàn)閭€(gè)人繳納的社保無法證明你有從事相關(guān)工作,無法核驗(yàn)技術(shù)水平,沒有工作業(yè)績。不符合申報(bào)條件。

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    代墊運(yùn)雜費(fèi)應(yīng)記入應(yīng)收賬款科目. 應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款是指企業(yè)在正常的經(jīng)營過程中因銷售商品、產(chǎn)品、提供勞務(wù)等業(yè)務(wù),應(yīng)向購買單位收取的款項(xiàng),包括應(yīng)由購買單位或接受勞務(wù)單位負(fù)擔(dān)的稅金、代購買方墊付的各種運(yùn)雜費(fèi)等。

    2022-11-03 14:11 3588人看過
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    其他權(quán)益變動(dòng)什么科目

    其他權(quán)益變動(dòng)屬于資產(chǎn)類科目。長期股權(quán)投資是一個(gè)總科目,要權(quán)益法核算下,其有三個(gè)子目,即長期股權(quán)投資-成本;長期股權(quán)投資-損益調(diào)整;長期股權(quán)投資-其他權(quán)益變動(dòng)。另外還有一個(gè)備抵科目,長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備。

    2022-11-03 14:11 3809人看過

陸陸

碩士

高頓規(guī)劃師

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  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名考試條件是什么?高中畢業(yè)證丟了怎么辦?
    報(bào)名參加初級(jí)資格考試的人員,除具備基本條件外,還必須具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。
  • 廣東初級(jí)會(huì)計(jì)一年考幾次?為什么考試通過率一直不高?
    參加初級(jí)資格考試的人員,在一個(gè)考試年度內(nèi)通過全部科目的考試,才可獲得初級(jí)資格證書。
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)證書考試時(shí)間是什么時(shí)候?考哪些科目?
    初級(jí)會(huì)計(jì)證書考試科目包括《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》、《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》,《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》側(cè)重于考核,有關(guān)于經(jīng)濟(jì)法方面的法律法規(guī),主要是記憶類的內(nèi)容。
  • 河北初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名入口在哪?報(bào)名需要審核嗎?
    完成相關(guān)手續(xù)后,持打印資格審核的初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)考人員信息表、學(xué)歷證書、居民身份證明等材料到當(dāng)?shù)刎?cái)政局會(huì)計(jì)管理部門指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核,審核通過后再網(wǎng)上繳費(fèi)。
  • 北京初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名條件有哪些?大學(xué)還沒有畢業(yè)可以報(bào)考嗎?
    報(bào)名參加初級(jí)資格考試的人員,除具備基本條件外,還必須具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。