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房產(chǎn)個(gè)稅是什么

2022-04-06 初級會計(jì)職稱 942人瀏覽
老師回答
房產(chǎn)個(gè)稅是指房產(chǎn)交易過程中由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的個(gè)人所得稅。一般存在于二手房交易過程中由賣方個(gè)人繳納的利得稅，新房賣方是開發(fā)商不存在銷售環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅。
房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。對房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。
征稅范圍：
1.以房產(chǎn)為征稅對象，但獨(dú)立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅;
2.房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村;
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
征收標(biāo)準(zhǔn)：
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
2、從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
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  • 初級會計(jì)考試有草稿紙和筆嗎

    初級會計(jì)考試有草稿紙和筆嗎

    沒有，初級會計(jì)考試實(shí)行無紙化考試，報(bào)名參加初級資格無紙化考試的考生，在考前，可通過“全國會計(jì)資格評價(jià)網(wǎng)”公布的初級資格無紙化考試答題演示、操作指南、模擬答題操作練習(xí)系統(tǒng)，提前熟悉初級資格無紙化考試操作系統(tǒng)及相關(guān)要求。

    2022-11-03 14:11 3241人看過
  • 會計(jì)初級資格證報(bào)考條件

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    報(bào)名參加初級會計(jì)職稱考試的人員，應(yīng)具備下列條件：遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度等法律法規(guī)；具備良好的職業(yè)道德，無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為；熱愛會計(jì)工作，具備相應(yīng)的會計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能；具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)（含高中、中專、職高和技校）及以上學(xué)歷。

    2022-11-03 14:11 3014人看過
  • 自己能申請?jiān)u初級職稱嗎

    自己能申請?jiān)u初級職稱嗎

    建筑單位在職員工，擁有本地社保繳納證明并且是在繳狀態(tài)的就可以，公司不處理申報(bào)工作的話，可以自己找人社局相關(guān)文件，然后準(zhǔn)備材料申報(bào)，單必須是以公司的名義申報(bào)。自由職業(yè)者不可以自己申報(bào)，因?yàn)閭€(gè)人繳納的社保無法證明你有從事相關(guān)工作，無法核驗(yàn)技術(shù)水平，沒有工作業(yè)績。不符合申報(bào)條件。

    2022-11-03 14:11 3542人看過
  • 銷貨方代墊的運(yùn)雜費(fèi)計(jì)入什么科目

    銷貨方代墊的運(yùn)雜費(fèi)計(jì)入什么科目

    代墊運(yùn)雜費(fèi)應(yīng)記入應(yīng)收賬款科目. 應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款是指企業(yè)在正常的經(jīng)營過程中因銷售商品、產(chǎn)品、提供勞務(wù)等業(yè)務(wù),應(yīng)向購買單位收取的款項(xiàng),包括應(yīng)由購買單位或接受勞務(wù)單位負(fù)擔(dān)的稅金、代購買方墊付的各種運(yùn)雜費(fèi)等。

    2022-11-03 14:11 4553人看過
  • 其他權(quán)益變動什么科目

    其他權(quán)益變動什么科目

    其他權(quán)益變動屬于資產(chǎn)類科目。長期股權(quán)投資是一個(gè)總科目，要權(quán)益法核算下，其有三個(gè)子目，即長期股權(quán)投資-成本；長期股權(quán)投資-損益調(diào)整；長期股權(quán)投資-其他權(quán)益變動。另外還有一個(gè)備抵科目，長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備。

    2022-11-03 14:11 3671人看過
  • 初級會計(jì)少選得相應(yīng)分值怎么算

    初級會計(jì)少選得相應(yīng)分值怎么算

    錯(cuò)選，多選不得分。所以不確定的最好不要選。少選得部分分，如果三個(gè)選項(xiàng)是正確的，選兩個(gè)就得到2/3的分?jǐn)?shù)；四個(gè)都正確，選兩個(gè)得一半的分?jǐn)?shù)。（做過會計(jì)題的都知道，多選題最少要選兩個(gè)，不存在選一個(gè)的情況）。

    2022-11-03 14:11 3345人看過

王老師

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  • 求助！啥時(shí)候能拿到初級會計(jì)職稱證書？附電子證書查詢流程
    初級會計(jì)都考完兩個(gè)多月了，每天都有小伙伴問高頓君，到底啥時(shí)候能拿到初級會計(jì)職稱證書??？大家人都等麻了；還有小伙伴問：為啥在中國人事考試網(wǎng)查詢不到電子證書呢？ 溫馨提示：初級會計(jì)紙質(zhì)證書和電子證書都還在制作當(dāng)中，目前暫時(shí)查詢不到哦。初級會計(jì)電子證書目前并不是所有地區(qū)都實(shí)行，電子證書會比紙質(zhì)證書早一個(gè)月發(fā)布，結(jié)合去年各地區(qū)的證書領(lǐng)取時(shí)間推算：今年初級會計(jì)電子證書有可能會在11月開始查詢。2022初級會計(jì)領(lǐng)證時(shí)間匯總?cè)缦?，其他區(qū)域暫未公布，后期高頓君會不定時(shí)更新該匯總表。初級會計(jì)證書領(lǐng)取估計(jì)也就在這兩個(gè)月了，大家耐心等待，相信不久就可以領(lǐng)取到證書啦~
  • 湖北初級會計(jì)職稱報(bào)名入口在哪什么時(shí)候報(bào)名？怎么報(bào)名？
    考生登錄報(bào)名頁面后，根據(jù)自己是“首次報(bào)考人員”還是“非首次報(bào)考人員”，選擇注冊或登錄。
  • 河北初級會計(jì)報(bào)名時(shí)間是什么時(shí)候？報(bào)名需要什么資料？
    建議考生選擇IE瀏覽器登錄初級會計(jì)證考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)，選擇考試報(bào)名進(jìn)入報(bào)名頁面，根據(jù)“首次報(bào)考人員”還是“非首次報(bào)考人員”選擇注冊或登錄。
  • 北京初級會計(jì)報(bào)名條件有哪些？大學(xué)還沒有畢業(yè)可以報(bào)考嗎？
    報(bào)名參加初級資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)（含高中、中專、職高和技校）及以上學(xué)歷。
  • 會計(jì)初級怎么考？怎么學(xué)才能實(shí)現(xiàn)60+？
    初級會計(jì)考試采用全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一資格標(biāo)準(zhǔn)。初級會計(jì)考試原則上每年舉行一次。初級會計(jì)考試采用無紙化計(jì)算機(jī)考試，即考生需要在計(jì)算機(jī)上答題。電腦操作不熟練的考生，考前一定要多在電腦上練習(xí)。首先，有初級會計(jì)證對找財(cái)務(wù)工作有很大的幫助。其次，對部分地區(qū)的持證人在拿證后會給予現(xiàn)金補(bǔ)貼?？剂俗C，第一時(shí)間關(guān)注你所在的地區(qū)，看看有沒有福利政策。如果有，要及時(shí)申請，不要錯(cuò)過。另外，考初級會計(jì)證對考中級會計(jì)、注會、稅務(wù)師都會有幫助。因?yàn)槌跫墪?jì)考試是其他考試的基礎(chǔ)，有了基礎(chǔ)更容易準(zhǔn)備其他考試。