所有權的概念

所有權是指所有人依法享有對自已的財產(chǎn)占有、使用、收益、處分的權利。所有權是一種財產(chǎn)權，所以又稱財產(chǎn)所有權?！睹穹ǖ洹返诙偎氖畻l，所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用。
所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個特征，具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置四項權利。 一、所有權是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權利。是對生產(chǎn)勞動的目的，對象，手段，方法和結(jié)果的支配力量，它是一種財產(chǎn)權,所以又稱財產(chǎn)所有權。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個特征，具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項權利。產(chǎn)權和所有權的區(qū)別是：產(chǎn)權是一個較大的概念，產(chǎn)權包括所有權。房地產(chǎn)所有權只是房地產(chǎn)產(chǎn)權中主要的一種。
二、所有權具有以下的特性：
第一，所有權是絕對權。所有權不需要他人的積極行為，只要他人不加干預，所有人自己便能實現(xiàn)其權利。所有權關系的義務主體是所有權人以外的一切人，其所負的義務是不得非法干預所有權人行使其權利，是一種特定的不作為義務。 第二，所有權具有排他性。所有權屬于物權，具有排他的性質(zhì)。所有權人有權排除他人對于其行使權力的干涉，并且同一物上只能存在一個所有權，而不能并存兩個以上的所有權。當然，所有權的排他性并不是絕對的，現(xiàn)代各國法律的所有權有不同程度的限制。
第三，所有權是最完全的物權。所有權是所有人對于其所有物進行一般的、全面的支配，內(nèi)容最全面、最充分的物權，它不僅包括對于物的占有、使用、收益，還包括了對于物的最終處分權。所有權作為最完全的物權，是他物權的源泉。與之相比較，建設用地使用權、地役權、抵押權、質(zhì)權、留置權等他物權，僅僅是就占有、使用、收益某一方面的對于物的直接支配的權利，只是享有所有權的部分權能。
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