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信托地產(chǎn)是什么

2022-09-15 初級會計(jì)職稱 754人瀏覽
老師回答
房地產(chǎn)信托指的是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢,通過實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,為委托人獲取一定的收益。房地產(chǎn)信托的運(yùn)作流程基本上可以分為兩種模式:一種是美國模式,另一種是日本模式。
房地產(chǎn)信托有兩層含義,一是指房地產(chǎn)法律上或契約上的擁有者將該房地產(chǎn)委托給信托公司,由信托公司按照委托者的要求進(jìn)行管理、處分和收益,信托公司在對該信托房地產(chǎn)進(jìn)行租售或委托專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營,使投資者獲取溢價或管理收益。
由于房地產(chǎn)的這種信托方式,能夠照顧到房地產(chǎn)委托人、信托公司和投資受益人等各方的利益,并且在《信托法》目前已頒布實(shí)施的條件之下,其必將具有很強(qiáng)的生命力,一經(jīng)推出,必然會受到各方的歡迎。二是房地產(chǎn)資金信托,即委托人基于對信托投資公司的信任,將自己合法擁有的資金委托給信托投資公司,由信托投資公司按委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或特定目的,將資金投向房地產(chǎn)業(yè)并進(jìn)行管理和處分的行為。這也是我國目前大量采用的房地產(chǎn)融資方式。
房地產(chǎn)信托,英文是“Real Estate Investment Trust”,簡稱REITS,包括兩個方面的含義:一是不動產(chǎn)信托就是不動產(chǎn)所有權(quán)人(委托人),為受益人的利益或特定目的,將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人,使其依照信托合同來管理運(yùn)用的一種法律關(guān)系。
二是房地產(chǎn)資金信托,是指委托人基于對信托投資公司的信任,將自己合法擁有的資金委托給信托投資公司,由信托投資公司按委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或特定目的,將資金投向房地產(chǎn)業(yè)并對其進(jìn)行管理和處分的行為。這也是我國正大量采用的房地產(chǎn)融資方式。
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    沒有,初級會計(jì)考試實(shí)行無紙化考試,報名參加初級資格無紙化考試的考生,在考前,可通過“全國會計(jì)資格評價網(wǎng)”公布的初級資格無紙化考試答題演示、操作指南、模擬答題操作練習(xí)系統(tǒng),提前熟悉初級資格無紙化考試操作系統(tǒng)及相關(guān)要求。

    2022-11-03 14:11 4597人看過
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    2022-11-03 14:11 4155人看過
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    考生登錄“全國會計(jì)資格評價網(wǎng)”(如未注冊,須先完成注冊),使用退費(fèi)功能,提交退費(fèi)申請。初級會計(jì)職稱,又叫做初級會計(jì)師、助理會計(jì)師,是指通過財(cái)政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計(jì)專業(yè)初級資格考試,獲得擔(dān)任會計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。

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    2022-11-03 14:11 3881人看過
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    建筑單位在職員工,擁有本地社保繳納證明并且是在繳狀態(tài)的就可以,公司不處理申報工作的話,可以自己找人社局相關(guān)文件,然后準(zhǔn)備材料申報,單必須是以公司的名義申報。自由職業(yè)者不可以自己申報,因?yàn)閭€人繳納的社保無法證明你有從事相關(guān)工作,無法核驗(yàn)技術(shù)水平,沒有工作業(yè)績。不符合申報條件。

    2022-11-03 14:11 4907人看過
  • 初級會計(jì)多少分及格

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    2022-11-03 14:11 4706人看過

陳秋磊

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咨詢老師
  • 初級會計(jì)師一年能考幾次?初級會計(jì)師考試怎么一次考過?
    初級會計(jì)師的考試日期、考試頻次等管理權(quán)限,根據(jù)報考人數(shù)增長趨勢等因素逐步下放,探索實(shí)行常態(tài)化考試、一年多考。
  • 初級會計(jì)證書在哪拿?領(lǐng)取證書需要提前準(zhǔn)備哪些材料?
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  • 全國初級會計(jì)報名官網(wǎng)是什么?報名前要做好哪些準(zhǔn)備工作?
    一般是考生本人二代居民身份證??忌鷤冊谔顚憟竺畔r,需要填寫證件號信息。部分地區(qū)在進(jìn)行現(xiàn)場審核或考后審核時需要提交身份證原創(chuàng)及復(fù)印件。
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    報名參加初級資格考試的人員,除具備基本條件外,還必須具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。
  • 會計(jì)初級怎么考?怎么學(xué)才能實(shí)現(xiàn)60+?
    初級會計(jì)考試采用全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一資格標(biāo)準(zhǔn)。初級會計(jì)考試原則上每年舉行一次。初級會計(jì)考試采用無紙化計(jì)算機(jī)考試,即考生需要在計(jì)算機(jī)上答題。電腦操作不熟練的考生,考前一定要多在電腦上練習(xí)。首先,有初級會計(jì)證對找財(cái)務(wù)工作有很大的幫助。其次,對部分地區(qū)的持證人在拿證后會給予現(xiàn)金補(bǔ)貼??剂俗C,第一時間關(guān)注你所在的地區(qū),看看有沒有福利政策。如果有,要及時申請,不要錯過。另外,考初級會計(jì)證對考中級會計(jì)、注會、稅務(wù)師都會有幫助。因?yàn)槌跫墪?jì)考試是其他考試的基礎(chǔ),有了基礎(chǔ)更容易準(zhǔn)備其他考試。