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經(jīng)營售后回租是什么

2022-07-26 初級會計職稱 1078人瀏覽
老師回答
售后回租是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù),是指賣主(即承租人)將一項自制或外購的資產(chǎn)出售后,又將該項資產(chǎn)從買主(即出租人)租回。由于在售后回租交易中資產(chǎn)的售價和租金是相互關(guān)聯(lián)的,是以一攬子方式談判的,是一并計算的,因此資產(chǎn)的出售和租回實質(zhì)是同一筆業(yè)務(wù)。
售后回租(sale-leaseback)是將自制或外購的資產(chǎn)出售,然后向買方租回使用。優(yōu)點:它使設(shè)備制造企業(yè)或資產(chǎn)所有人(承租人)在保留資產(chǎn)使用權(quán)的前提下獲得所需的資金,同時又為出租人提供有利可圖的投資機會。
特點:1、在出售回租的交易過程中,出售/承租人可以毫不間斷地使用資產(chǎn);2、資產(chǎn)的售價與租金是相互聯(lián)系的,且資產(chǎn)的出售損益通常不得計入當(dāng)期損益;3、出售/承租人將承擔(dān)所有的契約執(zhí)行成本(如修理費、保險費及稅金等);4、出售/承租人可從出售回租交易中得到納稅的財務(wù)利益。
會計處理:由于資產(chǎn)的出售和回租實質(zhì)是同一筆業(yè)務(wù),資產(chǎn)的售價和資金需一起計算。在承租人(賣方)看來,如租約符合融資租賃的某一條件,就應(yīng)將回租作為融資租賃處理,否則作為經(jīng)營租賃處理。按融資租賃處理時,出售資產(chǎn)的利潤應(yīng)予遞延,并按資產(chǎn)折舊的比例予以分?jǐn)?。倘若交易發(fā)生時,資產(chǎn)的公允價值低于其成本或賬面價值,按照謹(jǐn)慎原則,其差額應(yīng)即確認(rèn)為損失。
經(jīng)營性租賃一般少見售后回租的業(yè)務(wù)模式。根據(jù)以上參考文獻首先易于確認(rèn)的是所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移,其次是租金現(xiàn)值與設(shè)備公允價值的對比。在確認(rèn)融資租賃業(yè)務(wù)的前提下根據(jù)租賃物件所有權(quán)的轉(zhuǎn)移路徑來確認(rèn)是否是售后回租業(yè)務(wù)。
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    2022-11-03 14:11 4491人看過
  • 銷貨方代墊的運雜費計入什么科目

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    代墊運雜費應(yīng)記入應(yīng)收賬款科目. 應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款是指企業(yè)在正常的經(jīng)營過程中因銷售商品、產(chǎn)品、提供勞務(wù)等業(yè)務(wù),應(yīng)向購買單位收取的款項,包括應(yīng)由購買單位或接受勞務(wù)單位負(fù)擔(dān)的稅金、代購買方墊付的各種運雜費等。

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    其他權(quán)益變動屬于資產(chǎn)類科目。長期股權(quán)投資是一個總科目,要權(quán)益法核算下,其有三個子目,即長期股權(quán)投資-成本;長期股權(quán)投資-損益調(diào)整;長期股權(quán)投資-其他權(quán)益變動。另外還有一個備抵科目,長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備。

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  • 初級會計少選得相應(yīng)分值怎么算

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    2022-11-03 14:11 3372人看過

陳豪杰

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