租賃缺點(diǎn)有哪些

2021-11-24 CMA 1593人瀏覽

老師回答

租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性。

租賃分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃：

經(jīng)營(yíng)租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)、人員學(xué)習(xí)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃。融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，在較長(zhǎng)的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃。

租賃缺點(diǎn)：

對(duì)于資信狀況良好的公司來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)買(mǎi)設(shè)備要比租賃設(shè)備更節(jié)省成本;

出租人可能會(huì)禁止承租人對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造，并對(duì)提前解除租約的行為索要賠償。在靈活性上有所缺失。

（1）對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買(mǎi)相比的優(yōu)越性在于：

1）在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；

2）可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；

3）可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；

4）可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；

5）設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。

（2）設(shè)備租賃的不足之處在于：

在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；

承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高；

長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債；

融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

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