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什么是抵押

2019-10-12 CPA 1568人瀏覽
老師回答
抵押是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定,不轉移抵押財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
抵押特征:
(一)抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同?!稉7ā返?8條;“抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同”。
(二)抵押不轉移抵押財產(chǎn)的占有?!稉7ā返?3條;“本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償”。
(三)當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
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郁剛

博士、注冊會計師

高頓CPA研究院主任、上財商學院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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