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什么是財產(chǎn)租賃所得

2021-10-25 CPA 831人瀏覽
老師回答
財產(chǎn)租賃所得是指個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。
個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入,屬于“財產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍,由財產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個人所得稅。在確認(rèn)納稅義務(wù)人時,應(yīng)以產(chǎn)權(quán)憑證為依據(jù);對無產(chǎn)權(quán)憑證的,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際情況確定。
產(chǎn)權(quán)所有人死亡,在未辦理產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)期間,該財產(chǎn)出租而有租金收入的,以領(lǐng)取租金的個人為納稅義務(wù)人。
財產(chǎn)租賃所得一般以個人每次取得的收入,定額或定率減除規(guī)定費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過4000元,定額減除費用800元;每次收入在4000元以上,定率減除20%的費用。
財產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次。自2008年3月1日起,對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
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孫敬薇

職場專家

高頓研究院

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