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土地增值稅稅收優(yōu)惠有哪些

2022-06-28 CPA 741人瀏覽
老師回答
土地增值稅的稅收優(yōu)惠
(一)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的稅收優(yōu)惠
1.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。如果超過20%,應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。
2.對于納稅人既建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又建造其他房地產(chǎn)開發(fā)的,應(yīng)分別核算增值額。
(二)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。
(三)因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,免征土地增值稅。
(四)對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源,且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。
資料擴(kuò)展:
土地增值稅是對在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物的單位和個人,以其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為課稅對象而征收的一種稅。
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張旭峰

博士、注冊會計(jì)師

高頓CPA研究院首席專家、上財(cái)商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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