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投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)處理

2022-07-19 CPA 1265人瀏覽
老師回答
投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一樣。即:當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期不提折舊,當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期照提折舊;當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期即開始攤銷,當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期停止攤銷。
計(jì)提折舊或攤銷時(shí)
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)
借:資產(chǎn)減值損失
貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
取得租金收入
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
采用公允價(jià)值模式的前提條件:
投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場;
企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格及其他相關(guān)信息,從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。
資料擴(kuò)展:
投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià)),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。
投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
以下各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn):
(1)自用房地產(chǎn),即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn);
(2)作為存貨的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)營性活動(dòng),形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對(duì)于大部分企業(yè)而言,是與經(jīng)營性活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營活動(dòng)。
以上就是【投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)處理】的全部解答,如果想要學(xué)習(xí)更多知識(shí),歡迎大家前往高頓教育官方網(wǎng)站!
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    注會(huì)綜合階段幾年內(nèi)通過

    注會(huì)綜合階段可以在任意時(shí)間內(nèi)通過,沒有年限限制。從2014年開始,綜合階段考試已經(jīng)取消了5年限制,考生可以在任意時(shí)間段內(nèi)完成綜合階段考試。

    2023-05-15 08:05 3971人看過
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    注會(huì)成績可以保留幾年

    注會(huì)成績專業(yè)階段保留5年,綜合階段沒有限制。考生要在規(guī)定的年限中通過注會(huì)考試,過期成績將作廢。

    2023-05-15 08:05 3033人看過
  • cpa幾月報(bào)名

    cpa幾月報(bào)名

    2023年cpa考試報(bào)名時(shí)間是在4月份報(bào)名,2023年cpa考試報(bào)名的具體時(shí)間是2023年4月6-28日(每天8:00-20:00)。

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    2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試幾月份報(bào)名

    根據(jù)有關(guān)通知,2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間是:2023年4月6日-28日,目前,2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間已截止,如有異議,請(qǐng)考生以中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

    2023-05-12 18:05 4979人看過
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師每年幾月份報(bào)名

    注冊(cè)會(huì)計(jì)師每年幾月份報(bào)名

    注冊(cè)會(huì)計(jì)師每年基本上都是4月份開始報(bào)名。2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間是:2023年4月6日-28日,具體請(qǐng)關(guān)注中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息。目前,2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間已截止。

    2023-05-12 18:05 4476人看過
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試幾月份報(bào)名

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    2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試報(bào)名時(shí)間是4月份。2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試具體報(bào)名時(shí)間是:2023年4月6日-28日,具體請(qǐng)關(guān)注中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息。

    2023-05-12 16:05 3449人看過

張旭峰

博士、注冊(cè)會(huì)計(jì)師

高頓CPA研究院首席專家、上財(cái)商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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咨詢老師
  • 不是會(huì)計(jì)專業(yè)的可以考注冊(cè)會(huì)計(jì)師嗎?不知道的來看看!
    不是會(huì)計(jì)專業(yè)可以考注冊(cè)會(huì)計(jì)師。注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試對(duì)考生的專業(yè)沒有相關(guān)限制。報(bào)名人員只要具有高等??萍耙陨蠈W(xué)校畢業(yè)學(xué)歷,或者具有會(huì)計(jì)或者相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱均可以報(bào)考。
  • 2023cpa考試時(shí)間及科目安排一覽(時(shí)間+科目安排)
    2023年cpa專業(yè)階段考試時(shí)間為:2023年8月25日-8月27日(其中:會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)成本管理、經(jīng)濟(jì)法、稅法四個(gè)科目將在部分考區(qū)實(shí)施兩場考試)。
  • cpa考試報(bào)名需要什么條件?只有這些人有資格!
    報(bào)考專業(yè)階段考試的考生:需要具有完全民事行為能力,以及具有高等專科以上學(xué)校畢業(yè)學(xué)歷,或者具有會(huì)計(jì)或者相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱。
  • 深圳注冊(cè)會(huì)計(jì)師年薪多少錢?不考可能錯(cuò)“億”!
    不同的城市,不同的公司,不同的職級(jí),注冊(cè)會(huì)計(jì)師的待遇都是不一樣的,常見的薪資結(jié)構(gòu)是“底薪+補(bǔ)貼+提成”。具體需要根據(jù)實(shí)際工作單位薪酬結(jié)構(gòu)情況、不同省市薪酬工資水平、不同崗位等因素而決定,此外,薪資水平還會(huì)受到工作年限的影響。
  • cpa報(bào)名費(fèi)多少錢一門?2023全國各考區(qū)報(bào)名費(fèi)用匯總表
    cpa報(bào)名費(fèi)整體而言是比較親民的,單科報(bào)名費(fèi)在60元左右,根據(jù)2023年全國各考區(qū)cpa報(bào)名費(fèi)來看,cpa報(bào)名費(fèi)低至55元/科,高達(dá)200元/科。