國有土地出讓契稅稅率如何？

2023-09-18 CPA 835人瀏覽

老師回答

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一、國有土地出讓契稅稅率如何？

國有土地出讓的契稅稅率為4%，以土地成交總價(jià)為基數(shù)計(jì)征。

契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：

應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

1、當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收;

4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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