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什么是用益物權(quán)

2018-11-29 CPA 1490人瀏覽
老師回答
本問題由高頓CPA研究院首席專家、上海財經(jīng)大學(xué)國際教育學(xué)院院長葉朱老師為您解答！
以使用他人之物為目的的物權(quán)，稱為用益物權(quán)。用益物權(quán)對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)以及自然資源使用權(quán)。
特征：
1.目的的用益性。
設(shè)立用益物權(quán)的目的就是對他人所有的財產(chǎn)進行使用、收益，即為了追求物的使用價值而對他人的物在一定范圍內(nèi)進行支配。
2.地位的獨立性。
用益物權(quán)是非所有人對所有人的物在法律規(guī)定的限度內(nèi)獨立支配的排他性權(quán)利，是一種獨立的權(quán)利。
3.客體的限制性
（1）用益物權(quán)的客體必須具有使用價值
（2）是用益物權(quán)的客體以不動產(chǎn)作為主導(dǎo)
（3）是用益物權(quán)的享有和行使必須以對客體的實際占有為前提
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葉朱

副教授、注冊會計師

高頓CPA研究院首席專家、上財國際教育學(xué)院院長

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