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房租費用應該計入什么科目

2020-05-14 CPA 649人瀏覽
老師回答
房屋租金支出,應根據(jù)房屋的具體用途計入相應會計科目:
1、用于產品生產的廠房,可以計入制造費用;
2、用于經營管理用的辦公樓,計入管理費用;
3、用于銷售的門市部,計入銷售費用科目等。
租賃業(yè)務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。在出租人表現(xiàn)為租金收入,在承租人表現(xiàn)為租金費用。租賃業(yè)務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產的成本確定的,而且按時間計算,如每月租金若干。
租金的構成因素隨租賃種類、租賃條件的不同而有所區(qū)別。
在經營租賃條件下,租金應考慮出租資產的折舊費、大修理費、日常維修費、租賃期間利息、保險費、稅損以及出租方收取的手續(xù)費等因素。如果租約中規(guī)定日常維修費由承租方負責進行,則日常維修費不應包括在租金中。
在融資租賃條件下,租金應考慮租賃資產的買價、出租方墊付資金的利息以及出租方收取的手續(xù)費等因素。至于租賃資產的維修費、保除費、稅捐以及租賃資產的陳舊風險等,一般由承租人負責,而不包括在租金中。也有的租賃租金數(shù)額事先不確定,而是按期根據(jù)雙方商定的某種計算租金的標準,如產品的產量、銷售量,使用機器的臺時數(shù)、市場利率、物價指數(shù)等。這種計算租金的方法一般適用于零售業(yè),也適用于礦地租賃和企業(yè)租賃。
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    cpa專業(yè)階段6門科目分別是會計、審計、稅法、財管、戰(zhàn)略、經濟法,單科成績有效期是5年,百分制,60分視為合格,6門全部過了之后可以申請cpa專業(yè)階段合格證書。

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張旭峰

博士、注冊會計師

高頓CPA研究院首席專家、上財商學院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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