您的位置：主頁 > CPA >

不動產(chǎn)抵押查詢是什么

2022-04-27 CPA 1382人瀏覽

老師回答

不動產(chǎn)抵押查詢是查詢?nèi)颂峁┟鞔_的房屋坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢事項的情況下，到當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局申請查詢，可以查詢房屋記載信息。

不動產(chǎn)抵押是什么意思

不動產(chǎn)抵押是以不動產(chǎn)作為抵押品的信用行為。債務(wù)人在法律上把不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有不動產(chǎn)。以不動產(chǎn)擔保的債務(wù)一經(jīng)償付，不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓便立即失效。因此，雖然發(fā)生債務(wù)時不動產(chǎn)被有條件地轉(zhuǎn)讓了，但是在全部債務(wù)償清后，所有權(quán)馬上就被收回。作為抵押品的不動產(chǎn)一般為土地和房屋等。不動產(chǎn)抵押的優(yōu)點是：債務(wù)人保留對不動產(chǎn)的占有，因而仍能使用它；債權(quán)人則由于在償清債務(wù)以前擁有不動產(chǎn)的所有權(quán)，因此不會因為債務(wù)人不還債而受到損失。

不動產(chǎn)抵押設(shè)立要件主要包括：

①抵押人必須具備主體資格。即抵押人應(yīng)具備權(quán)利能力和行為能力，同時對抵押物有完整的所有權(quán)和處分權(quán)；

②抵押物必須符合法律規(guī)定。從各國立法來看，并非所有不動產(chǎn)均可設(shè)定抵押權(quán)，根據(jù)我國《擔保法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，下列不動產(chǎn)是不能作抵押的。

A、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利的不動產(chǎn)；

B、列入文物保護的建筑物和具有紀念意義的建筑物；

C、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；

D、被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法查封的不動產(chǎn)；

E、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清或有爭議的財產(chǎn)；

F、來自全體共有人書面同意的不動產(chǎn)；

G、未取得合法權(quán)證的違法建筑物。

③價值評估應(yīng)該公允。抵押物的價值應(yīng)該經(jīng)過具有評估資格的評估機構(gòu)進行評估，做出合理公允的評估報告，然后根據(jù)評估的價值確定抵押率和擔保價值；

④辦理抵押登記。依照我國法律，不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記。

注意：不動產(chǎn)抵押未辦理抵押登記時，抵押權(quán)不設(shè)立，但不影響抵押合同的效力。

以上為【不動產(chǎn)抵押查詢是什么】的所有答案，如果你想要學(xué)習(xí)更多這方面的知識，歡迎大家前往高頓教育官方網(wǎng)站！

*版權(quán)聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?！被颉皝碓锤哳D”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且使用時必須注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”，并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點或證實其描述，本網(wǎng)站不對其真實性負責(zé)。
4、如您認為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題，請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。

相關(guān)精選解答 更多>

注冊會計師全國統(tǒng)一考試報名時間

2023年注冊會計師全國統(tǒng)一報名時間安排在4月6日早8：00-4月28日晚8：00，繳費時間為6月15日-6月30日，考試時間為8月25日-8月27日。

2023-04-17 14:41 142人看過
考注冊會計師證需要什么條件

專業(yè)階段考試報名條件：1.具有完全民事行為能力；2.具有高等?？埔陨蠈W(xué)校畢業(yè)學(xué)歷，或者具有會計或者相關(guān)專業(yè)中級以上技術(shù)職稱。綜合階段考試報名條

2023-04-14 14:54 183人看過
注冊會計師要考哪些科目

注冊會計師要考7個科目，其中專業(yè)階段有6科，科目名稱是會計、審計、稅法、戰(zhàn)略、財管和經(jīng)濟法，6科需要在連續(xù)5年內(nèi)考完，單科成績只保留5年，綜合

2023-04-14 17:26 177人看過
無錫注冊會計師報名條件

專業(yè)階段考試報名條件：1.具有完全民事行為能力；2.具有高等?？埔陨蠈W(xué)校畢業(yè)學(xué)歷，或者具有會計或者相關(guān)專業(yè)中級以上技術(shù)職稱。綜合階段考試報名條

2023-04-06 14:24 191人看過
報考注冊會計師有何條件

專業(yè)階段考試報名條件：1.具有完全民事行為能力；2.具有高等?？埔陨蠈W(xué)校畢業(yè)學(xué)歷，或者具有會計或者相關(guān)專業(yè)中級以上技術(shù)職稱。綜合階段考試報名條

2023-04-06 14:21 185人看過
注冊會計師的報名條件要求

專業(yè)階段考試報名條件：1.具有完全民事行為能力；2.具有高等專科以上學(xué)校畢業(yè)學(xué)歷，或者具有會計或者相關(guān)專業(yè)中級以上技術(shù)職稱。綜合階段考試報名條

2023-04-06 14:15 155人看過
注會綜合階段幾年內(nèi)通過

注會綜合階段可以在任意時間內(nèi)通過，沒有年限限制。從2014年開始，綜合階段考試已經(jīng)取消了5年限制，考生可以在任意時間段內(nèi)完成綜合階段考試。

2023-05-15 08:05 4449人看過
注會綜合階段幾年必須通過

注會綜合階段考試沒有年限規(guī)定。從2014年開始，綜合階段考試已經(jīng)取消了5年限制，考生可以在任意時間段內(nèi)完成綜合階段考試。

2023-05-15 08:05 3829人看過
cpa幾月報名

2023年cpa考試報名時間是在4月份報名，2023年cpa考試報名的具體時間是2023年4月6-28日（每天8:00-20:00）。

2023-05-12 18:05 4356人看過
cpa幾月份報名

2023年cpa報名月份在4月份，根據(jù)2023年注冊會計師報名簡章，2023年cpa具體的報名時間時間是：2023年4月6日-28日。

2023-05-12 18:05 4110人看過
注會幾月報名

根據(jù)有關(guān)通知，2023年注冊會計師報名時間是：2023年4月6日-28日，目前，2023年注冊會計師報名時間已截止，如有異議，請考生以中國注冊會計師協(xié)會網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息為準。

2023-05-12 18:05 3409人看過
注冊會計師考試幾月份報名

2023年注冊會計師考試報名時間是4月份。2023年注冊會計師考試具體報名時間是：2023年4月6日-28日，具體請關(guān)注中國注冊會計師協(xié)會網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息。

2023-05-12 16:05 4146人看過