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風(fēng)險收益法是什么

2022-02-15 CPA 1241人瀏覽
老師回答
風(fēng)險收益法是衡量銀行綜合風(fēng)險的一個簡單而有效的方法。收益法是預(yù)計估價對象未來的正常凈收益，選擇適當(dāng)?shù)膱蟪曷驶蛸Y本化率、收益乘數(shù)將其折現(xiàn)到估價時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值，預(yù)測估價對象的未來收益，然后利用報酬率或資本化率、收益乘數(shù)將其轉(zhuǎn)換為價值來求取估價對象的價值的方法。
收益現(xiàn)值法的適用范圍是：1、資產(chǎn)現(xiàn)狀全部為收益性資產(chǎn)，資產(chǎn)與經(jīng)營收益之間存在穩(wěn)定的比例關(guān)系，并可以計算。2、未來收益可以正確預(yù)測。收益法也是房地產(chǎn)評估中常用的方法之一。
計算公式
（一）資產(chǎn)未來收益期有限的情況：
在資產(chǎn)未來預(yù)期收益具有特定時期的情況下，通地預(yù)測有限期限內(nèi)各期的收益額，以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率進行折現(xiàn)，各年預(yù)期收益折現(xiàn)值之和，即為評估值V，
基本公式是：V=a/r（1-（1+r)^-n)
式中：——未來第i個收益期的預(yù)期收益額，收益期有限時，還包括期末資產(chǎn)剩余凈額；
n——收益年期；
r——折現(xiàn)率。
（二）資產(chǎn)未來收益無限期的情況：
無限收益期的情況下，有兩種情形：
1.未來收益年金化的情形：
在這種情形下，首先預(yù)測其年收益額，然后對年收益額進行本金化處理，即可確定其評估值。
基本公式為：資產(chǎn)評估值（收益現(xiàn)值）=年收益額/本金化率
有的資產(chǎn)評估時，其未來預(yù)期收益盡管不完全相等，但生產(chǎn)經(jīng)營活動相對穩(wěn)定，各期收益相差不大，這種情況下也可以采用上述方法進行評估。
2.未來收益是不等額的情形：
在這種情形下，首先預(yù)測未來若干年內(nèi)（一般為5年）的各年預(yù)期收益額，對其進行折現(xiàn)。再假設(shè)從若干年的最后一年開始，以后各年預(yù)期收益額相同，將這些收益額進行本金處理，最后，將前后兩部分收益現(xiàn)值求和。
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    2023-08-02 16:11 120人看過
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    2023年cpa考試時間安排已確定，專業(yè)階段考試時間：2023年8月25日-8月27日（其中：會計、財務(wù)成本管理、經(jīng)濟法、稅法四個科目將在部分考區(qū)實施兩場考試）

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    2023年cpa報名入口官網(wǎng)網(wǎng)址是https://cpaexam.cicpa.org.cn，官網(wǎng)名稱是“cpa全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報名系統(tǒng)”，簡稱為網(wǎng)報系統(tǒng)。報考人員可以在PC端（電腦端）報名，

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    cpa報名機會一年只有一次，且cpa報名時間中沒有設(shè)置補報名時間，所以當(dāng)cpa報名時間截止后，就意味著當(dāng)年的cpa考試報名結(jié)束，下次報名就要等到明年了。

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  • cpa考試多少門

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    cpa先考哪三門

    關(guān)于cpa第一年報考三科的搭配方案，小編老師為大家整理了以下兩種：1、會計+稅法+財管；2、會計+稅法+戰(zhàn)略。

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    cpa一門多少分

    cpa總共有7門，其中專業(yè)階段6門是會計、審計、稅法、財管、戰(zhàn)略和經(jīng)濟法，一門是100分，合格是60分，需要5年考完全部6門；綜合階段1門是職業(yè)綜合能力測試(試卷一、二)，試卷一和試卷二合計100分，每門50分，加在一起60分視為合格。

    2023-08-11 14:08 4138人看過
  • 注會哪幾科一起考比較好

    注會哪幾科一起考比較好

    注會科目搭配方案：1.會計+經(jīng)濟法/戰(zhàn)略；2.財管+戰(zhàn)略；3.會計+稅法+經(jīng)濟法；4.財管+戰(zhàn)略+經(jīng)濟法/稅法；5.會計+經(jīng)濟法+財管。

    2023-08-11 14:08 3065人看過
  • cpa哪6門

    cpa哪6門

    cpa專業(yè)階段有6門，分別是會計、審計、稅法、財管、戰(zhàn)略、經(jīng)濟法，單科成績有效期是5年，通過cpa專業(yè)階段6門可以申請cpa專業(yè)階段合格證書。

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  • cpa是哪6門

    cpa是哪6門

    cpa專業(yè)階段6門科目分別是會計、審計、稅法、財管、戰(zhàn)略、經(jīng)濟法，單科成績有效期是5年，百分制，60分視為合格，6門全部過了之后可以申請cpa專業(yè)階段合格證書。

    2023-08-11 14:08 4209人看過

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  • 已開通！2023年寧夏注冊會計師繳費入口及流程一覽
    已經(jīng)開通！2023年的寧夏注冊會計師繳費入口為“注冊會計師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報名系統(tǒng)”（https://cpaexam.cicpa.org.cn，簡稱網(wǎng)報系統(tǒng)），除此之外，考生還可以選擇通過“中國注冊會計師協(xié)會官方微信公眾號”進行繳費。
  • （2023）注會繳費已開始！持續(xù)16天，截止6月30日（附發(fā)票打印規(guī)定）
    報考本年度（2023）注會考試的同學(xué)注意了！注會繳費時間已開始，還未繳費的同學(xué)千萬不要錯過！想要了解更多相關(guān)內(nèi)容的，可以和高頓CPA小編一起詳細(xì)看看下文了解！ 一、2023年注會繳費時間開始了嗎？ 開始了！2023年注會繳費入口已于6月15日早8點正式開通，截止6月15日晚8點關(guān)閉。報名本年度考試的考生，記得在規(guī)定的時間內(nèi)進行繳費，只有報名+交費才是走完全部報名流程，逾期沒有交費視為報名失敗。 1.繳費時間： 6月15日-6月30日（8:00-20:00） 2.繳費入口： 注冊會計師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報名系統(tǒng)（https://cpaexam.cicpa.org.cn）+ 中國注冊會計師協(xié)會（簡稱中注協(xié)）官方微信公眾號 （繳費流程） 提示： 考生（不含應(yīng)屆畢業(yè)生）完成交費手續(xù)后，可在網(wǎng)報系統(tǒng)查詢個人報名狀態(tài)；應(yīng)屆畢業(yè)的考生可于（2023）8月7日后登后登錄網(wǎng)報系統(tǒng)查詢個人審核狀態(tài)。
  • cpa考試時間2023年是哪天？科目如何搭配？
    2023年cpa分為專業(yè)和綜合兩個階段，具體時間如下：1、專業(yè)階段考試時間：2023年8月25-27日；2、綜合階段考試時間：2023年8月26日
  • 注冊會計師每年考試時間安排是怎樣的
    每年注冊會計師考試時間安排是不統(tǒng)一的。比如：2022年注冊會計師考試時間是8月26日、27日、28日。2023年注冊會計師考試時間是年8月25日-8月27日。2021年注冊會計師考試時間為8月27日、28日、29日。2020年注冊會計師考試時間是10月11日、17日、18日。
  • 2023年cpa考試時間安排？附繳費和準(zhǔn)考證時間
    2023年cpa考試時間安排？每年的cpa考試都是在8月份進行，2023年也不例外，2023年cpa考試時間已確定，其中專業(yè)階段考試時間為8月25日-8月27日，綜合階段考試時間為8月26日，高頓cpa小編為您整理了相關(guān)信息說明，希望有幫助。 一、2023年cpa考試時間安排？ 1、cpa考試-專業(yè)階段考試 考試時間：2023年8月25日-8月27日； 考試科目：《審計》、《財務(wù)成本管理》、《經(jīng)濟法》、《會計》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》、《稅法》 2、cpa考試-綜合階段考試 考試時間：2023年8月26日； 考試科目：《職業(yè)能力綜合測試(試卷一)》、《職業(yè)能力綜合測試(試卷二)》 各科目時長安排情況如下表所示： 以上便是有關(guān)2023年cpa時間科目安排表的相關(guān)情況，如果有什么疑問，或者不清楚的地方，請隨時咨詢高頓老師。 二、2023年cpa繳費時間是哪天？ 2023年cpa繳費時間已確定，具體日期：