契稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定

2021-12-02 CPA 1400人瀏覽

老師回答

契稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定：分為企業(yè)改制、事業(yè)單位改制、公司合并、公司分立、企業(yè)破產(chǎn)、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)、債權轉(zhuǎn)股權、劃撥用地出讓或作價出資、公司股權（股份）轉(zhuǎn)讓等方面。

《中華人民共和國契稅暫行條例》中規(guī)定的有：

第六條有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

(一)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；

(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；

(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；

(四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目?！镀醵悓嵤┘殑t》中規(guī)定的有：第十五條根據(jù)條例第六條的規(guī)定，下列項目減征、免征契稅：

(一)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

(二)納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

(三)依照我國有關法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯(lián)合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經(jīng)外交部確認，可以免征契稅。

國有、集體企業(yè)實施“企業(yè)股份合作制改造”，由職工買斷企業(yè)產(chǎn)權，或向其職工轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權，或者通過其職工增資擴股，將原企業(yè)改造為股份合作制企業(yè)的，對改造后的股份合作制企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權屬，免征契稅。企業(yè)改制重組過程中，同一主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅。

納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于林、農(nóng)、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

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