抵押權(quán)設(shè)立要求有哪些

2022-06-01 稅務(wù)師 952人瀏覽

老師回答

抵押權(quán)設(shè)立要求

法定登記：抵押權(quán)自登記時設(shè)立(未經(jīng)登記，不影響抵押合同效力)。

自愿登記：抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

抵押權(quán)，是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人(抵押人)不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)(抵押物)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人(抵押權(quán)人)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

抵押權(quán)的消滅原因

(1)主債權(quán)消滅；

(2)抵押權(quán)實現(xiàn)；

(3)抵押物因不可歸責(zé)于任何人的事由而滅失；

(4)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。

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