銷售不動產(chǎn)差額征稅是什么

2022-06-27 稅務(wù)師 613人瀏覽

老師回答

銷售不動產(chǎn)差額征稅是指營業(yè)稅項目，有營業(yè)稅差額征稅和增值稅差額征稅兩種。營業(yè)稅差額征稅是指納稅人在中華人民共和國境內(nèi)提供營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)時，以收取的全部價款和價外費用減去規(guī)定可扣除的支付款項后的余額為計稅營業(yè)額。增值稅差額征稅指納稅人采用購進(jìn)扣稅法計算應(yīng)納增值稅。即應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額，正數(shù)交稅，零或負(fù)數(shù)不交稅。

資料擴(kuò)展：

本稅目的征收范圍包括：銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物。

銷售建筑物或構(gòu)筑物

銷售建筑物或構(gòu)筑物，是指有償轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物的所有權(quán)的行為。以轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)方式銷售建筑物，視同銷售建筑物。

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