可變租賃付款額什么意思

2023-06-25 中級會計(jì)職稱 977人瀏覽

老師回答

　　可變租賃付款額，是指承租人為取得在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利，而向出租人支付的因租賃期開始日后的事實(shí)或情況發(fā)生變化(而非時間推移)而變動的款項(xiàng)。

　　可變租賃付款額可能與下列各項(xiàng)指標(biāo)或情況掛鉤：

　　(1)由于市場比率或指數(shù)數(shù)值變動導(dǎo)致的價格變動。例如，基準(zhǔn)利率或消費(fèi)者價格指數(shù)變動可能導(dǎo)致租賃付款額調(diào)整。

　　(2)承租人源自租賃資產(chǎn)的績效。例如，零售業(yè)不動產(chǎn)租賃可能會要求基于使用該不動產(chǎn)取得的銷售收入的一定比例確定租賃付款額。

　　(3)租賃資產(chǎn)的使用。例如，車輛租賃可能要求承租人在超過特定里程數(shù)時支付額外的租賃付款額。

　　需要注意的是，可變租賃付款額中，僅取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額納入租賃負(fù)債的初始計(jì)量中，包括與消費(fèi)者價格指數(shù)掛鉤的款項(xiàng)、與基準(zhǔn)利率掛鉤的款項(xiàng)和為反映市場租金費(fèi)率變化而變動的款項(xiàng)等。此類可變租賃付款額應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃期開始日的指數(shù)或比率確定。除了取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額之外，其他可變租賃付款額均不納入租賃負(fù)債的初始計(jì)量中。

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