抵押在經(jīng)濟(jì)法中有什么用？
今天要為大家講到的是抵押，很多人可能會(huì)納悶，這是什么知識(shí)點(diǎn)呢？別著急，我們往下看。
一、抵押是什么？
抵押是指抵押人和債權(quán)人以書(shū)面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
抵押特征：
?。ㄒ唬┑盅喝撕偷盅簷?quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同?！稉?dān)保法》第38條；“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同”。
?。ǘ┑盅翰晦D(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有。《擔(dān)保法》第33條；“本法所稱(chēng)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償”。
?。ㄈ┊?dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
二、抵押例題解析1
下列可以抵押的有（ ）。
A. 抵押人租賃的房屋
B. 抵押人所有的機(jī)器設(shè)備
C. 抵押人所有的汽車(chē)
D. 抵押人依法有權(quán)處分的建設(shè)用地使用權(quán)
E. 抵押人依法承包的荒山的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
正確答案：B,C,D,E
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答案解析：
抵押人租賃的房屋不可以抵押，A選項(xiàng)不符合題意。故選BCDE。
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